Reportage publicitaire pour GemLife
Jaymie Hooper
Elle est peut-être connue comme l’une des plus belles villes du monde, mais la flambée des prix de l’immobilier et la vie urbaine incessante poussent des milliers d’habitants de Sydney à repenser leur code postal.
En fait, une étude du Bureau australien des statistiques montre que plus de 33 000 personnes ont quitté la capitale portuaire au cours de l’exercice 2024-25, des données supplémentaires révélant qu’un grand nombre de ces citadins ont afflué vers la région du Queensland en faveur d’un style de vie plus confortable.
La ville riveraine de Rockhampton, par exemple, s’avère être une destination populaire auprès des plus de 50 ans à la recherche d’un changement d’arbre. Bénéficiant d’un charme patrimonial et de paysages naturels époustouflants, la ville régionale décontractée offre aux voyageurs interétatiques un climat plus chaud et un mode de vie plus dynamique, avec des logements contemporains de plus de 50 ans à proximité à un prix comparable à celui de nombreux marchés métropolitains.
La différence régionale
Selon Andrew Coulter, directeur de l’exploitation de GemLife, l’un des principaux avantages de la vie à Rockhampton est l’équilibre qu’elle établit entre style de vie et prix abordable. « Les coûts de logement sont généralement moins élevés, les temps de trajet sont plus courts et l’accès aux loisirs de plein air est beaucoup plus facile que dans de nombreuses régions métropolitaines », explique-t-il.
Situé à seulement 6 kilomètres du CBD de Rockhampton, GemLife on Dean propose 57 maisons en duplex de conception architecturale ainsi que des équipements haut de gamme de première classe. Contrairement à d’autres communautés de plus de 50 ans, qui sont souvent construites sur des sites de grande superficie, le nouveau complexe hôtelier de style de vie offre un cadre plus intime.
« Pour les résidents, cela signifie vivre dans une communauté où les installations, les voisins et les services sont facilement accessibles, tout en préservant l’intimité et l’indépendance de leur propre maison », explique Coulter.
« L’emplacement est un autre avantage clé », ajoute-t-il. « Rockhampton séduit les personnes qui recherchent un style de vie régional sans renoncer à l’accès aux services et infrastructures essentiels. C’est une ville bien établie dotée de solides réseaux de soins de santé, de vente au détail et de transport, tout en offrant également un accès facile à la côte du Capricorne, à l’île de Great Keppel et à la grande barrière de corail sud. »
Liberté retrouvée
Pour les Sydneysiders qui cherchent à réduire leurs effectifs, Coulter note que le modèle communautaire de location de terrains de GemLife offre un plus grand degré de flexibilité financière car il libère la valeur nette de la maison familiale et réduit les coûts de logement en cours.
« Les résidents sont propriétaires de leur maison et louent le terrain situé en dessous, ce qui peut entraîner un prix d’achat initial inférieur à celui d’une propriété comparable sur le marché immobilier traditionnel », explique-t-il. « Chez GemLife, les propriétaires ne paient aucun droit de timbre à l’achat, il n’y a pas de frais d’entrée ou de sortie, pas de frais de gestion différés et pas de frais de plus-value lors de la vente. »
Les résidents de GemLife peuvent bénéficier de la conservation de la croissance du capital sur leur propriété. Les titulaires d’une pension de vieillesse admissible et d’une carte du ministère des Anciens Combattants peuvent également être admissibles à l’aide au loyer du Commonwealth, ce qui peut aider à compenser les modestes frais hebdomadaires du site.
Qualité sans compromis
Chez GemLife on Dean, il n’est pas nécessaire de sacrifier le confort au profit de l’abordabilité. Chaque maison présente des aménagements spacieux et contemporains et des finitions luxueuses, les résidents bénéficiant également d’un accès partagé aux services de style complexe.
Ceux-ci comprennent un club-house ultramoderne (avec un salon et un bar pour les résidents), une salle de sport entièrement équipée, une piscine étincelante pour la nage en longueur, une terrasse, un vaste espace de divertissement extérieur, un terrain de pickleball, un espace de yoga extérieur, des jardins paysagers, des parcs dédiés et des sentiers de randonnée sereins.
« La gestion professionnelle de la communauté et des installations communes supprime également bon nombre des responsabilités d’entretien associées aux grandes propriétés autonomes », ajoute Coulter.
En termes simples, la station permet aux plus de 50 ans de commencer à vivre leur meilleure vie, que ce soit en poursuivant de nouveaux passe-temps, en s’engageant dans des activités de bien-être ou en passant à un travail à temps partiel.
« Un autre aspect que les gens apprécient est le lien social qui se développe au sein d’une communauté de résidents qui se trouvent à un stade de vie similaire », explique Coulter. « Même si chacun vit de manière indépendante, il existe des possibilités de participer à des activités et de nouer des relations s’il le souhaite. »
Chez GemLife on Dean, les résidents décident à quel point ils veulent que la vie soit active – ou lente –. « Certains apprécient un calendrier social chargé, tandis que d’autres préfèrent un rythme plus calme ou passent de longues périodes à voyager », explique Coulter.
Vivre dans une communauté fermée et sécurisée signifie également que les propriétaires peuvent explorer les environs, rendre visite à leur famille et à leurs amis et partir à l’étranger en toute tranquillité d’esprit, sans entretien et responsabilités.
Alors que de plus en plus d’Australiens réévaluent où et comment ils souhaitent vivre à la retraite, les centres régionaux tels que Rockhampton apparaissent comme une alternative de plus en plus attrayante à la vie dans la capitale. Pour les plus de 50 ans qui cherchent à débloquer des capitaux propres sans compromettre leur style de vie, des développements comme GemLife sur Dean offrent un aperçu de ce à quoi pourrait ressembler le prochain chapitre.
GemLife sur Dean est maintenant en vente, avec une version limitée de maisons modernes de plus de 50 ans dans une communauté fermée de charme à quelques minutes du CBD de Rockhampton. Pour en savoir plus ou prendre rendez-vous, visitez www.gemlife.com.au