Les centres de quartier de la région métropolitaine de Sydney sont très étroitement détenus et, pour cette raison, seuls cinq centres de quartier entre 50 et 100 millions de dollars ont été vendus au cours des cinq dernières années. Le site est situé sur un site en pleine propriété de 1,2 hectare à seulement 400 mètres de la gare de Caringbah et est l'un des 15 centres de quartier en pleine propriété de Sydney à moins de 500 mètres d'une gare sur un site dépassant un hectare.
Le mandat de Woolworths n'ayant plus qu'une seule option de bail, les investisseurs ont la possibilité de renouveler/prolonger le bail ou de repositionner le site pour un développement à usage mixte à grande échelle à moyen terme.
Le développement actuel de Conquest se trouve juste en face de la propriété et est un développement à usage mixte de 10 étages, créant un précédent solide pour une densification future. Philip Gartland, Lincoln Blackledge et Carl Molony du Stonebridge Property Group conseillent sur la vente.
Têtes de Brunswick
Le Brunswick, un boutique-hôtel du nord de la Nouvelle-Galles du Sud, est sur le marché après avoir été entièrement rénové.
La retraite réservée aux adultes comprend 18 suites entourant une piscine et une terrasse de style complexe, un salon pour les invités, une salle de soins spa dédiée et une salle de conférence.
L'entreprise en pleine propriété située au 2-6 Old Pacific Highway, à Brunswick Heads, est proposée par des investisseurs privés, la copropriétaire Kylie Anning affirmant que la propriété a été redessinée par Richards & Spence. Aucun prix n'a été divulgué, mais des propriétés similaires ont atteint environ 7 millions de dollars.
La retraite réservée aux adultes comprend 18 suites entourant une piscine et une terrasse de style complexe, un salon pour les invités, une salle de soins spa dédiée et une salle de conférence.
Occupant un site important de 2 478 m² avec une double façade sur rue, l'hôtel se trouve à quelques minutes de la rivière Brunswick et à quelques pas des cafés et des restaurants du village. De plus, une autorisation de développement est en place pour cinq chambres supplémentaires, un restaurant et un bar, une nouvelle piscine et un parking agrandi.
Hayley Manvell et Taylor Morris de CBRE Hotels conseillent sur la vente.
Offres d'enchères
Trois investisseurs privés distincts testent le marché avec des actifs dans la région métropolitaine de Sydney. En tête du portefeuille se trouve un actif hôtelier en pleine propriété entièrement amélioré situé au 6-8 Falcon Street, Crows Nest, garanti par un nouveau bail de 15 ans au groupe Hatena avec deux options supplémentaires de cinq ans s'étendant jusqu'en 2047.
Le revenu net estimé est de 397 759 $ par année. La propriété abrite trois lieux : Yakitori Yurippi, Ramen Auru et Ichiro's Japanese Sports Bar.
L'actif hôtelier en pleine propriété entièrement rénové situé au 6-8 Falcon Street, Crows Nest, est garanti par un nouveau bail de 15 ans avec le groupe Hatena.
À Darling Harbour, le Shop 1, 2-14 Bunn Street occupe un restaurant d'angle de 193 m² dans l'un des quartiers périphériques de la ville les plus densément peuplés de Sydney. Il bénéficie de la proximité du Star Casino et de la station de métro Pyrmont qui ouvrira bientôt, entouré de projets majeurs tels que le nouveau marché aux poissons de Sydney et les résidences Harbourside de Mirvac.
Un autre se trouve au cœur du quartier « Little Asia » de Sydney, au Shop 8, 51 John Street, Cabramatta.
Il comprend un espace commercial de 119 m² entouré de banques, d'épiceries et de restaurants authentiques et est situé à environ 150 mètres de la gare de Cabramatta. Harry Bui et Joseph Lin de Colliers donnent des conseils sur les ventes qui seront mises aux enchères au Cooley Auction Centre.