Dans le même pâté de maisons, au 445 Little Collins Street, un investisseur s’est jeté sur l’ancien restaurant Benito’s, payant 2,1 millions de dollars la veille de sa mise aux enchères.
George Davies, Anthony Kirwan et Jeff Ha de Cushman & Wakefield ont géré la transaction. La propriété voisine, au 451 Little Collins Street, est passée aux enchères le lendemain et est à vendre pour 1 million de dollars.
Circonscription 15
Un site de développement de 71 000 mètres carrés dans la zone de rénovation urbaine de Hobson Bay Precinct 15 est à gagner pour 60 millions de dollars.
La propriété, au 48 New Street, South Kingsville, est au sud de l’autoroute Princes et est livrée avec une approbation de planification pour 56 maisons en rangée dans la première étape, ainsi qu’un plan directeur approuvé pour 305 maisons en rangée conçues par ClarkeHopkinsClarke.
Les archives montrent que la propriété a été achetée pour 15,2 millions de dollars en 2019 par un consortium lié à deux sociétés basées à Hong Kong. La propriété est maintenant basée dans les îles Vierges britanniques.
Le terrain de la rue New est voisin du projet The Fabric de Mirvac, où la construction est en cours. Le groupe immobilier a acheté le domaine en 2014.
Stockland détient également une participation de 6,3 hectares dans l’enceinte 15, qui devrait compter plus de 3 000 logements une fois achevés, ainsi qu’un mélange d’immeubles de bureaux et de commerces de détail et de terrains de loisirs.
Hamish Burgess, Trent Hobart et Yvonne Zhou de Colliers s’occupent de l’inscription de New Street.
L’enceinte 15, dont une partie abritait auparavant Gilbertson’s Meatworks et un site Toyota, a été rezonée d’un développement industriel à un développement complet en 2018.
De l’autre côté de l’autoroute se trouve le projet de coentreprise Bradmills de 50 ha, que Frasers et Irongate ont acheté pour 220 millions de dollars en 2021.
Un site de développement résidentiel dans la zone de rénovation urbaine de Hobson Bay Precinct 15 est à gagner pour 60 millions de dollars.
Site des cabanons Avidan
Le développeur de Sydney, Danny Avidan, a vendu un site de développement Fitzroy à Romano Property Group, basé localement.
Le prix de la propriété de 398 mètres carrés au 235, rue Napier, au coin de la rue St David, est estimé à environ 5,5 millions de dollars, soit 13 944 dollars le mètre carré. L’accord a été négocié par Daniel Wolman, Oliver Hay, Alexander Leggo, Marcus Neill et Leon Ma de Cushman & Wakefield.
Actuellement un bureau de plain-pied de 320 m², il est venu avec un permis pour un projet de 14 unités sur cinq niveaux, que le patron de Romano, Maurice Romano, dit qu’il envisage de construire. « Je regarde beaucoup de permis et ils ont généralement beaucoup de verrues dessus, mais celui-ci avait des appartements de taille très généreuse et principalement des aspects nord », a-t-il déclaré.
La propriété a été vendue pour la dernière fois aux enchères en 2021 pour 4,56 millions de dollars, soit 600 000 dollars au-dessus de sa réserve.
Le prix de Napier Street est une prime nette sur le montant payé fin décembre pour l’entrepôt de Bohemio Furniture au 159-161 Johnston Street, Fitzroy. Il aurait été vendu pour environ 6 millions de dollars, soit 12 000 dollars le mètre carré. Les directeurs associés au promoteur de Sydney Fortis ont une mise en garde sur cette propriété, qui était détenue par la même famille depuis plus de 50 ans.
Fortis pourrait se retrouver avec le contrôle de tout le coin de la rue Napier, les associés de son partenaire de construction Cobild plaçant une mise en garde sur une propriété voisine au 163-167 Johnston Street. Ce site de 1484 mètres carrés, au coin de la rue Napier, abrite Forty Winks et McCoppins et aurait été vendu pour 18,5 millions de dollars au début de 2022.
Pas de retraite
Les rumeurs selon lesquelles le pilier de l’industrie immobilière Valda Walsh a pris sa retraite sont «prématurées». Walsh, la première femme à diriger le Real Estate Institute of Victoria, vient tout juste de se retirer du conseil des membres.
Walsh, le directeur de l’agence Walsh Cairnes, a récemment vendu un garage et un atelier au 727-729 Whitehorse Road, Mont Albert, pour 2,46 millions de dollars – 25 % au-dessus de sa réserve – à l’un de ses voisins.
Stephen Speck et Simon Walsh de Teska Carson ont géré la vente aux enchères du site de 548 m², qui appartenait à la même famille depuis environ 45 ans.
Walsh a récemment transféré l’activité immobilière au 18 Bills Street à East Hawthorn après des décennies au 1167 Burke Road, Kew.
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