Le ministre du Logement, Clare O'Neil, a signalé que l'objectif du gouvernement au deuxième mandat sera de réviser les régimes de planification et de faire monter la construction en réduisant les réglementations des bâtiments.
Albanese a également salué le «courage» des chefs d'État tels que le premier ministre de la NSW Chris Minns qui ont controversé un plan pour transformer un hippodrome dans Rosehill de Sydney en un développement important du logement.
« Je dois dire que les actions des gouvernements des États à travers le pays sont très positives », a-t-il déclaré. « (Minns) était absolument vrai … c'est le genre de chose que nous devrons faire. Vous ne pouvez pas faire face aux problèmes d'approvisionnement sans avoir le courage de faire des choses comme ça. »
La valeur moyenne de la maison lorsque les Albanais sont arrivés au pouvoir en juin 2022 était de 921 000 $, ce qui signifie qu'il a grimpé d'environ 8,8% au cours de son premier mandat.
Alors que la valeur moyenne de la maison en Nouvelle-Galles du Sud reste la plus élevée à 1,25 million de dollars, le Queensland a dépassé l'acte, en deuxième position avec une valeur moyenne de 945 000 $. Victoria est quatrième avec une valeur moyenne de 899 700 $.
Par État, la croissance de la valeur moyenne des maisons au cours de l'année a été menée par l'Australie-Occidentale (en hausse de 13,4%), l'Australie du Sud (en hausse de 12,2%) et le Queensland (en hausse de 10%). La valeur moyenne de la maison à Victoria, quant à elle, a glissé à l'inverse, dégageant 1,3%.
Matthew Hassan, directeur du macro-forgeur australien, a déclaré que Matthew Hassan, a déclaré que les attentes des prix des maisons avaient atteint le plus haut niveau depuis 2013 selon l'indice de l'Institut Westpac-Melbourne.
« Plus des trois quarts des consommateurs s'attendent à ce que les prix augmentent au cours des 12 prochains mois », a-t-il déclaré. «Les consommateurs sont particulièrement optimistes dans le Queensland et la NSW, mais moins à Victoria.»
Les acheteurs de maisons, cependant, sont restés plus pessimistes, leur sentiment restant loin en dessous de la moyenne historique.
Hassan a déclaré que la décision de la Banque de réserve de réduire les taux d'intérêt en mai – et le ton plus positif de la banque dans ses communications – avait stimulé le sentiment lié au logement des consommateurs.
Le gouverneur de la RBA, Michele Bullock, a révélé le mois dernier que le conseil d'administration avait envisagé de trancher les taux d'un demi-point avant de se contenter d'une baisse du point de pourcentage d'un quart, marquant un écart majeur du ton prudent que la banque au cours des dernières années. Le RBA a réduit les taux pour la première fois en quatre ans lors de sa réunion de février cette année avant de le ramener à 3,85% en mai.
La baisse des taux d'intérêt réduit les coûts de paiement hypothécaire pour les acheteurs de maisons, mais peut également augmenter la demande de logements et donc les prix des logements.
Les économistes mettent la chance d'une baisse de 25 points de base en juillet à 80%.
L'économiste en chef adjointe de l'AMP, Diana Mousina, a déclaré qu'il était important de garder à l'esprit que les données reflétaient les valeurs des maisons moyennes plutôt que médianes, ce qui signifie qu'elle serait plus biaisée par des valeurs à haut de gamme.
Cependant, elle a déclaré que la croissance continue de la valeur des maisons était probablement propulsée par les récentes baisses de taux.
«Les gens peuvent emprunter plus, donc ils veulent entrer sur le marché du logement et acheter quelque chose, et les vendeurs ont tendance à devenir un peu plus confiants aussi.»