Les propriétaires de la propriété louée aux appartements de l’hôtel Quest au cœur de North Sydney sont prêts à tester le marché avec la vente du site de 100 chambres récemment rénové, dont le prix prévu se situe entre 40 et 50 millions de dollars.
L’hôtel Quest, au 223 Miller Street, North Sydney
La propriété est vendue par un groupe étranger représentant Novlan Properties et couvre cinq étages au 223 Miller Street. Il se trouve à quelques pas de l’endroit où la station de métro Victoria Cross se trouvera au coin des rues Miller et Berry et du CBD en plein essor où près de 4 milliards de dollars de nouvelles constructions sont en cours.
Il comprend un hôtel d’appartements récemment achevé contenu dans un lot de strate et situé dans un complexe d’hôtels et d’appartements résidentiels à usage mixte.
Les agents de Savills Nick Lower, Max Cooper et Selin Ince conseillent sur la vente qui comprend un café au rez-de-chaussée, 83 studios et 17 appartements d’une chambre avec une salle de conférence et d’autres commodités.
La vente intervient après que l’hôtel voisin Rydges a été vendu à High Street Holdings de la famille Jaleel pour 75 millions de dollars par Event Hospitality & Entertainment, coté à l’ASX, en mai. Il s’appelle maintenant Le Miller.
Quest a un bail de treize ans restant sur la propriété sous la marque Quest Apartment Hotels, l’un des plus grands opérateurs d’appartements avec services d’Australie. Le bail prévoit des augmentations annuelles du loyer de base fixe avec des révisions du marché tous les cinq ans ainsi que des dispositions sur le loyer en fonction du chiffre d’affaires.
Le directeur d’État de Savills Australia NSW et Victoria Hotels, Nick Lower, a déclaré que Quest North Sydney offre aux investisseurs une « excellente opportunité de sécuriser un appartement hôtel 4,5 étoiles récemment développé sur le marché de croissance clé de North Sydney ».
« Des opportunités comme celle-ci sur le marché sont incroyablement rares, et nous nous attendons à de grandes tensions concurrentielles tout au long de la campagne », a déclaré Lower.
Dans un récent rapport sur le secteur, Savills a déclaré que le secteur hôtelier australien en plein essor continue d’attirer de forts niveaux d’investissement malgré les pressions inflationnistes.