Gain en capital
Deux pubs populaires de Sydney, The Clock à Surry Hills et The Bank à Newtown, ont changé de mains dans le cadre d’un accord estimé à plus de 90 millions de dollars.
Le géant des pubs Australian Venue Co s’est jeté sur les deux sites après qu’ils aient été proposés à la vente par Amalgamated Holdings, qui a annoncé la vente de son grand portefeuille hôtelier en mai de cette année.
Amalgamated Holdings était propriétaire de The Clock depuis 23 ans et détenait The Bank Hotel pendant 14 ans avant de vendre les droits de pleine propriété. Les baux des pubs emblématiques appartiennent et sont gérés par Solotel, l’hôtelier de Sydney Bruce Solomon.
L’horloge, située au 470 Crown Street, a été créée en 1863 et se trouve dans un coin bien en vue, générant des revenus importants grâce à ses activités de bar, d’alimentation et de magasin de bouteilles ainsi qu’à ses 10 machines de jeux. La banque, fondée en 1880, occupe un emplacement privilégié sur la rue King, juste en face de la gare Newtown.
John Musca, Ben McDonald et Kate MacDonald de JLL ont conseillé sur l’accord avec Australian Venue Co. Les ventes font suite au baron du pub Justin Hemmes qui a payé 50 millions de dollars pour le pub de Sackville vendu par Amalgamated.
Plus loin sur la côte, le Star Hotel de Milton a été vendu par la famille Stone. Ils ont été propriétaires du lieu pendant 40 ans et ont cédé le pub aux résidents de Shoalhaven, la famille Kapetanos, pour un prix non divulgué. Des pubs similaires ont changé de mains pour environ 9 millions de dollars.
Hôtel de style traditionnel sur Princes Highway, il combine un bar, un bistro et une salle de jeux avec 15 machines. Milton, ville côtière, bénéficie de sa proximité avec les Southern Highlands.
Les agents HTL Property Blake Edwards et Ben Kennedy ont conseillé la vente.
Jack affamé
Les investisseurs immobiliers ne peuvent pas se régaler suffisamment de restauration rapide. Un Hungry Jack’s indépendant et nouvellement construit dans le couloir ouest de Sydney s’est vendu pour 7,5 millions de dollars avec un rendement d’environ 4,39 pour cent.
Le restaurant de hamburgers de Cranebrook, à environ 50 kilomètres au nord-ouest de Sydney, fait partie d’un complexe à usage mixte récemment achevé qui comprend une nouvelle station-service, une garderie et une salle de sport. Il dispose également de points de vente autonomes El Jannah et Guzman y Gomez.
Burtonwood Investment Partners a vendu les Hungry Jack’s à un acheteur privé lors de la vente aux enchères nationale du portefeuille de Stonebridge en juillet, a déclaré l’agent Tom Moreland.
Grand format
La gestion du fonds Centennial a étendu sa présence dans le secteur de la vente au détail après avoir payé 66,8 millions de dollars pour le centre commercial grand format McGraths Hill Home, dans l’ouest de Sydney, à Vineyard.
Le vendeur était Stirling Property Funds et l’opération s’ajoutera à la récente acquisition par Centennial du centre commercial grand format HomeCo North Lakes de Brisbane, pour laquelle elle a payé 52 millions de dollars.
Les achats combinés porteront le portefeuille de commerces de détail de Centennial à cinq actifs évalués à environ 350 millions de dollars. Centennial est un groupe de gestion d’investissements immobiliers qui se concentre sur les secteurs industriel et logistique, des bureaux, des commerces de détail et des boutiques résidentielles, avec un portefeuille de 63 actifs et plus de 2,8 milliards de dollars sous gestion.
McGraths Hill Home se trouve sur un site important de 3,78 hectares à Industry Drive, à 40 kilomètres au nord-ouest du CBD de Sydney. Entièrement loué, il couvre 16 478 mètres carrés de surface brute locative.
James Douglas de CBRE a conseillé Stirling Property lors de la vente.
Au centre de la ville, Market City à Sydney est en vente dans le cadre d’un portefeuille d’un milliard de dollars vendu par Jen Retail Properties, basée à Brisbane.
Il est proposé sous forme d’acquisition de portefeuille pour la première fois depuis 10 ans et sera vendu en une seule ligne. Au total, il comprend huit actifs, dont le Spencer Outlet Centre de Melbourne, le Q Super Centre de Gold Coast et un ensemble d’actifs de vente au détail et commerciaux à Brisbane.
Simon Rooney de CBRE est l’agent exclusif de la vente.
Place du chemin de fer YHA
YHA Australie a fait un pas de plus vers la réalisation de son nouvel hôtel phare Mode by YHA dans la tour Atlassian Central, d’une valeur de 1,4 milliard de dollars, située dans le quartier technologique ferroviaire central de Sydney.
Considéré comme la plus grande tour hybride en bois au monde, l’hôtel occupera les cinq premiers étages de la structure de 39 étages. Il vise à ouvrir en mai 2027 mais accepte désormais les réservations.
Il y aura 460 lits, dont 137 chambres privées et 25 chambres de co-living, toutes avec salle de bains privative, et de grands espaces communs typiques des auberges de jeunesse.
Au cœur du nouvel hébergement se trouve le Forum ; un amphithéâtre à double hauteur qui peut changer tout au long de la journée, depuis un restaurant décontracté et un espace de travail collaboratif jusqu’à un lieu pour des spectacles en direct et des événements communautaires après la tombée de la nuit.
Il y aura également un mur d’escalade de 10 mètres et une microbrasserie sur place.