Les augmentations agressives des taux d’intérêt de la Banque de réserve prendront plus de temps que la normale pour avoir un impact sur l’ensemble de l’économie, car un nombre record d’Australiens ont contracté des hypothèques à taux fixe, a averti l’un des gouverneurs adjoints de l’institution.
Chris Kent, dans une allocution à Sydney lundi matin, a déclaré qu’il pensait que bon nombre des plus d’un million de ménages dont les hypothèques à taux fixe seront réinitialisées à des taux d’intérêt plus élevés cette année et au-delà n’ont pas encore changé leurs habitudes de dépenses.
Christopher Kent affirme que le plein impact des taux d’intérêt plus élevés sur l’économie prendra plus de temps en raison de la forte proportion de personnes ayant des hypothèques à taux fixe.Crédit:Bloomberg
La banque a relevé les taux d’intérêt officiels lors de ses 10 dernières réunions du conseil d’administration, portant le taux au comptant de 0,1 % début mai à 3,6 %. Les marchés, jusqu’aux récentes turbulences dans les systèmes bancaires européen et américain, s’attendaient à ce que la banque continue de relever le taux de trésorerie à 4,1%.
Sur une hypothèque moyenne de 604 000 $, les hausses de taux ont jusqu’à présent augmenté les remboursements mensuels de plus de 1 100 $.
Mais pendant la pandémie de COVID, un nombre record d’Australiens ont fixé leurs hypothèques à des taux ultra-bas. La RBA estime que près de 600 000 prêts hypothécaires à taux fixe ont été annulés l’année dernière, 880 000 autres devraient être annulés cette année et 450 000 autres en 2024.
Kent a déclaré que normalement, les augmentations des taux d’intérêt se répercuteraient plus rapidement sur l’économie en raison de la très forte proportion d’emprunteurs ayant des prêts hypothécaires à taux variable.
La flambée des prêts hypothécaires à taux fixe par le biais de COVID signifiait que cet impact, sur l’inflation et l’économie en général, serait ralenti.
« L’effet décalé du canal des flux de trésorerie de la politique monétaire est susceptible d’être quelque peu allongé actuellement en raison de la forte proportion de prêts à taux fixe et des réserves importantes détenues par de nombreux emprunteurs », a-t-il déclaré.