Une majorité croissante d’Australiens souhaite une baisse des prix de l’immobilier, dans certains cas de plus de 20 pour cent, et les mesures controversées du budget fédéral gagnent davantage de soutien parmi les électeurs, révèle un nouveau sondage.
Soixante et un pour cent des personnes interrogées étaient favorables à une baisse des prix de l’immobilier, selon un sondage exclusif de Resolve Political Monitor, avec une majorité de tous âges, groupes politiques et groupes de revenus s’accordant à dire que les prix étaient trop élevés.
Le soutien à une baisse a augmenté de sept points par rapport aux 54 pour cent enregistrés en juin. L’opposition est passée de 11 à 9 pour cent, tandis que la proportion d’indécis ou de neutres a également diminué, de 35 pour cent à 29 pour cent.
Le gouvernement a été accusé d’avoir délibérément tenté de saper le marché immobilier en adoptant un levier d’endettement négatif et en accordant un allègement fiscal sur les plus-values dans le budget de mai. Le trésorier Jim Chalmers et le Premier ministre Anthony Albanese ont fait valoir que les changements ralentiraient le rythme de croissance des prix de l’immobilier plutôt que de réduire les valeurs.
Pressé par les prévisions des banques nationales selon lesquelles les prix devraient baisser cette année, Albanese a déclaré plus tôt ce mois-ci que les réformes du gouvernement visaient à donner aux jeunes une « chance équitable » d’accéder à la propriété.
Le sondage Resolve montre que la plupart des Australiens pensent que les prix de l’immobilier doivent baisser étant donné la forte augmentation depuis le début du siècle, qui a laissé le pays avec l’un des marchés immobiliers les plus chers au monde.
Le sondage, réalisé auprès de 2 252 personnes entre le 6 et le 11 juillet, a montré que le soutien à une baisse des prix était le plus élevé parmi les électeurs travaillistes, à 73 pour cent. Mais il y avait également un fort soutien parmi les électeurs des Verts (63 pour cent), les électeurs de One Nation (55 pour cent) et ceux qui ne sont pas engagés (62 pour cent).
Même parmi les électeurs de la coalition, le soutien à une baisse des prix s’est accru au cours du mois dernier. En juin, seulement 41 pour cent étaient favorables à une baisse, tandis que 20 pour cent s’y opposaient. En juillet, le soutien était passé à 58 pour cent tandis que l’opposition était tombée à 12 pour cent.
Les investisseurs immobiliers (66 pour cent), les locataires (63 pour cent), ceux qui ont un prêt hypothécaire (62 pour cent) et les personnes qui sont propriétaires de leur logement (59 pour cent) ont tous enregistré une augmentation de leur soutien à la baisse des prix.
L’une des plus fortes augmentations a été enregistrée chez les plus de 55 ans, avec un soutien passant de 47 pour cent à 58 pour cent. Le soutien a également augmenté de 10 points parmi les salariés à revenu élevé (à 66 pour cent) et les salariés à faible revenu (en hausse de neuf points à 60 pour cent).
L’enquêteur Jim Reed a déclaré qu’il semblait que le soutien à une baisse des prix augmentait au sein de l’électorat.
« Cet accueil à bras ouverts peut être quelque peu surprenant, mais il est logique lorsque ceux qui recherchent un logement affirment qu’il leur faut des baisses importantes pour avoir une chance d’acheter », a-t-il déclaré.
Il a également été demandé aux personnes interrogées si elles étaient favorables à une baisse du prix de leur propre logement.
Seulement 15 pour cent ont déclaré qu’ils souhaitaient que les prix continuent d’augmenter, et 23 pour cent étaient d’accord pour qu’ils restent les mêmes.
Mais les autres sont favorables à une baisse, 14 pour cent étant favorables à une baisse d’au moins 20 pour cent. 16 pour cent supplémentaires étaient d’accord avec une baisse comprise entre 10 et 19 pour cent.
Le soutien le plus faible en faveur d’une baisse des prix de 20 pour cent ou plus était parmi ceux qui étaient propriétaires de leur maison, à 8 pour cent, mais il y avait encore une majorité qui acceptait une certaine forme de baisse.
Parmi les non-propriétaires, seulement 18 pour cent ont déclaré ne pas vouloir acheter une maison, quel que soit le changement des prix. Mais signe à quel point le marché est devenu inabordable pour les primo-accédants, 35 pour cent sont favorables à une baisse d’au moins 20 pour cent, et 9 pour cent supplémentaires sont favorables à une chute de 10 à 19 pour cent.
La valeur des maisons dans la capitale a chuté le mois dernier, en raison de fortes baisses à Sydney et à Melbourne, tandis que les taux de liquidation des enchères ont également fortement chuté. Mais les données rassemblées par Cotality montrent que le taux de liquidation des enchères a atteint son plus haut niveau en sept semaines.
Le taux de dédouanement préliminaire a grimpé à 54,8 pour cent contre 49,8 pour cent la semaine dernière, grâce à une forte hausse à Sydney où le taux a augmenté à 57,5 pour cent. Sur le plus grand marché aux enchères du pays, Melbourne, le taux de liquidation est passé à 56,2 pour cent.
Le gouvernement est sous pression à la fois sur l’état du marché immobilier et sur l’impact économique de ses mesures fiscales budgétaires. Le soutien au gouvernement, tel que mesuré par le Resolve Political Monitor, a diminué depuis le budget de mai.
Mais l’analyse la plus récente montre que les électeurs se rallient au programme fiscal révélé par Chalmers dans le budget.
Le soutien au changement du système de concession de la CGT est passé de 31 pour cent à 35 pour cent tandis que l’opposition a chuté de 31 pour cent à 24 pour cent. Il y a également eu une augmentation de la proportion d’incertains à l’égard de la politique.
Le soutien aux changements vers un ratio d’endettement négatif a également augmenté de quatre points, atteignant 37 pour cent. L’opposition a chuté de trois points à 23 pour cent.
La déduction fiscale standard de 1 000 dollars (62 pour cent), la nouvelle compensation fiscale australienne de 250 dollars pour les travailleurs (43 pour cent) et la réduction d’impôt de 5 dollars par semaine entrée en vigueur le 1er juillet (56 pour cent) ont bénéficié d’un large soutien.
L’opposition à la déduction forfaitaire, à la compensation ou à la réduction d’impôt se situe autour de la barre des 8 pour cent.
Shane Wright est correspondant économique principal du Sydney Morning Herald et de The Age.Connectez-vous via X ou e-mail.