«Alors que les trois quarts de pourcentage de soulagement dans un temps relativement court courent un risque de déclencher un peu plus de demande que ce qui pourrait être souhaitable, la douceur récente du commerce de détail signifie susceptible d'être considérée comme un risque inférieur et moins consécutif que d'attendre trop longtemps pour la demande des consommateurs pour se soulever.»
L'un de ces facteurs soutenant une baisse de taux est le comportement des ménages du pays, qui représentent plus de la moitié de l'activité économique de l'Australie.
Les données compilées par la Commonwealth Bank montrent des remboursements supplémentaires ou des redescriptions hypothécaires augmentent au même taux qu'en 2020, lorsque le taux de trésorerie était en passe de 0,1% et que le gouvernement fédéral soutenait financièrement les ménages.
Malgré les récentes baisses de taux, la baisse de l'inflation et une augmentation de la croissance des salaires, le revenu disponible des ménages réel est de retour à ce qu'il était au début de 2022.
L'économiste en chef de l'ABC, Luke Yeaman, a déclaré qu'il semblait que l'attitude des ménages envers les dépenses n'avait pas encore récupéré du coup infligé par l'inflation et des taux d'intérêt plus élevés.
« Les taux d'intérêt élevés et la forte baisse du revenu disponible des ménages réels au cours des dernières années peuvent avoir marqué les consommateurs et déplacé leur psyché vers l'épargne et le remboursement de la dette », a-t-il déclaré.
Une nouvelle baisse des taux d'intérêt pourrait aider le secteur de la construction du logement. Les chiffres publiés par le Bureau australien des statistiques ont montré que les approbations à domicile ont augmenté de 3,2% en mai, pour être en hausse de 6,5% au cours de la dernière année.
Les approbations de la maison ont augmenté de 0,5% au cours du mois à 3,4% de plus au cours de l'année, tandis que les approbations des appartements ont rebondi de 11,3% à 11,9% plus forte au cours des 12 derniers mois.
Le gouvernement albanais est à plus de 200 000 logements à moins de son objectif de cinq ans pour construire 1,2 million de propriétés résidentielles.Crédit: Alex Ellinghausen
Le gouvernement fédéral a fixé un objectif de 1,2 million de nouvelles maisons à construire d'ici la mi-2029. Sur la base des approbations depuis l'annonce de l'objectif de cinq ans, le gouvernement est à environ 214 000 maisons derrière son objectif.
Yeaman a déclaré qu'il y avait de sérieux défis pour que le gouvernement atteigne son objectif, notant que sa prochaine table ronde de productivité devrait envisager des réformes de la planification et de la construction de l'État si elle devait fortement soulever la construction de maisons.
Le porte-parole du logement de l'opposition, Andrew Bragg, a déclaré que bien qu'il y avait eu une légère augmentation des approbations à domicile, cela ne compenait pas une baisse globale depuis que le parti travailliste avait pris ses fonctions.
« En vertu de la coalition, l'Australie a une moyenne de 190 000 nouveaux commencements de logement par an. Dans le cadre du travail, il atteint à peine 170 000. Pour atteindre l'objectif du travail de 1,2 million de maisons d'ici 2029, l'Australie doit construire 250 000 nouvelles logements chaque année », a-t-il déclaré.
L'économiste principal de HIA, Tim Devitt, a déclaré qu'il y avait des signes que les approbations s'amélioraient dans NSW et Victoria, conformément aux conditions plus fortes qui se déroulent dans d'autres États.
Il a déclaré que si plus de baisses de taux d'intérêt stimuleraient la construction, il devait y avoir un ascenseur substantiel dans le secteur des appartements.
« Les débuts multi-unités doivent doubler des niveaux actuels afin d'atteindre les objectifs de logement du gouvernement. Il est peu probable que les gouvernements des États continuent d'imposer des taxes supplémentaires aux investisseurs institutionnels », a-t-il déclaré.