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Les veuves et les divorcés qui risquent de perdre l’accès aux gains en capital et aux concessions d’endettement négatif dans le cadre de la refonte budgétaire du gouvernement fédéral en matière d’impôts fonciers seront protégés par une série de changements révélés par le trésorier Jim Chalmers.
Au milieu des critiques croissantes sur la manière dont Chalmers a géré les réformes visant à rendre le logement plus abordable pour les jeunes Australiens, le trésorier a confirmé mardi des détails clés des amendements prévus par le gouvernement à la législation fiscale controversée.
Il a été révélé en juin que les actifs détenus en copropriété, tels qu’une propriété appartenant à un couple, ne seraient pas éligibles aux exemptions de droits acquis des modifications budgétaires en matière d’endettement négatif et d’impôt sur les plus-values s’ils étaient transférés à une propriété unique.
Les propriétés nouvellement construites continuent de bénéficier de concessions de levier négatif dans le cadre des modifications budgétaires. Mais certains craignaient que cette mesure ne nuise aux femmes, après le décès d’un partenaire ou la rupture d’une relation, si elles acquéraient une propriété existante mais perdaient l’accès aux avantages fiscaux, mettant ainsi en péril leur situation financière.
Le sénateur indépendant David Pocock a présenté un amendement visant à protéger l’accès aux avantages fiscaux bénéficiant de droits acquis dans le cas où un actif serait transféré « en raison d’une ordonnance d’un tribunal en matière de droit de la famille ou du décès d’un copropriétaire ».
Il a retiré l’amendement en juin après que les travaillistes ont accepté d’apporter eux-mêmes les changements dans la prochaine tranche de législation budgétaire.
Ces changements ont été publiés mardi soir, le plus important confirmant la protection des conjoints qui peuvent acquérir une propriété en cas de décès ou de divorce de leur partenaire. Les logements résidentiels désormais acquis d’un conjoint « à la suite d’un héritage ou d’une rupture de relation » conserveront leur protection contre l’endettement négatif.
Dans certains cas, les conjoints ne figurent pas sur les documents officiels de propriété. Les changements protégeront les conjoints qui peuvent être considérés comme locataires ou lorsqu’ils ne peuvent pas être explicitement répertoriés comme copropriétaires.
Le gouvernement a également modifié sa définition d’une « nouvelle propriété » qui, en vertu des changements proposés, continue de bénéficier de concessions à effet de levier négatif.
À l’origine, une propriété était considérée comme « neuve » si elle était inoccupée depuis moins de 12 mois après la délivrance d’un certificat d’occupation. Mais le secteur de la construction a déclaré que cela pourrait les contraindre à procéder à une vente anticipée des stocks existants, qui serait prolongée à 24 mois.
Les modifications apportées à la législation comprennent la promesse du gouvernement d’exonérer de l’impôt minimum sur les gains en capital les gains en capital distribués par les fiducies testamentaires, les successions de défunts et les fiducies spéciales pour personnes handicapées, à la suite d’une campagne précédente qui qualifiait cela d’« impôt au décès ».
Les réformes de la CGT s’appliqueront également aux contribuables qui ne sont résidents australiens que pour la période pendant laquelle ils détiennent directement un actif.
Chalmers a déclaré que les consultations se poursuivraient à mesure que de nouvelles tranches de législation fiscale seraient introduites.
Il a ajouté que cela inclurait les aspects marquants des réformes de la CGT et la manière dont elles s’appliquent aux résidents étrangers, mixtes et temporaires ainsi qu’aux groupes consolidés fiscalement.
« Le gouvernement continue de mettre en œuvre l’ambitieux programme de réforme fiscale annoncé dans le budget afin d’accorder des réductions d’impôts à des millions d’Australiens, un traitement équitable pour les premiers acheteurs de logement et un système fiscal plus équitable qui aligne mieux le traitement des revenus du travail et des actifs », a-t-il déclaré.
« Ces réformes contribueront à uniformiser les règles du jeu pour les premiers acheteurs de logement, à préserver les gains réalisés par les investisseurs et à soutenir les investissements dans l’offre de nouveaux logements. »
Pocock était heureux de voir la publication du projet de loi.
« Le contenu de l’annonce semble répondre à bon nombre des préoccupations les plus urgentes concernant le projet de loi », a-t-il déclaré dans cet en-tête.
« Cependant, le moment choisi pour l’adoption de cette législation est important. Il est essentiel que les prêteurs soient en mesure de prendre en compte les avantages préservés lors de l’évaluation de la viabilité du prêt dans les décisions qu’ils prennent maintenant et dans les mois à venir. »
La chef par intérim de la coalition, Jane Hume, a attaqué plus tôt le refus apparent du gouvernement d’agir sur la situation qu’elle a qualifiée d’« impôt pour les veuves ».
« Le fait que le Parti travailliste ait spécifiquement ciblé les veuves, celles qui ont perdu un conjoint à un moment où elles sont les plus vulnérables et ont décidé de les taxer davantage – terriblement désolé pour votre perte, s’il vous plaît, payez, eh bien, je pense que cela en dit long sur ce que les taxes toxiques du parti travailliste peuvent faire en action, et ce que les travaillistes pensent de ceux qui sont les plus vulnérables », a-t-elle déclaré.
Le gouvernement recevra des commentaires publics sur ses propositions de lois jusqu’au 21 août.
Shane Wright est correspondant économique principal du Sydney Morning Herald et de The Age.Connectez-vous via X ou e-mail.