Les prix des maisons rénovées selon les normes des milliardaires à Indian Creek vont bientôt commencer à neuf chiffres, selon Dina Goldentayer, une courtier immobilier qui a participé à trois des cinq ventes les plus récentes de l’île.
« Tout cela est post-COVID, et c’était en fait assez différent avant », a déclaré Goldentayer. Il y a environ sept ans, « il y avait cinq ou six inscriptions en même temps et 20 millions de dollars représentaient une grosse vente ».
Les émissaires de Bezos ont contacté au moins trois autres propriétaires de l’île au sujet de l’achat de leurs propriétés, selon des personnes proches du dossier, qui ont demandé à ne pas être identifiées lors de discussions sur des questions privées. Les conversations sont en cours.
Miami Beach, Floride, Indian Creek La Gorce Island Country Club, demeures au bord de l’eau, maisons immobilières et toits de la ville. Crédit: Getty Images
Un porte-parole de Bezos a refusé de commenter.
Bien entendu, le sud de la Floride n’est pas le seul endroit à connaître une explosion de richesse dans un contexte de réalignement qui s’est accéléré pendant la pandémie. L’Upper East Side de New York et Nob Hill de San Francisco ont perdu des résidents fortunés au profit de climats plus chauds, notamment à Dallas, Austin, Charlotte, Caroline du Nord et même Nashville, alors que les hedge funds et autres gestionnaires de fonds déménagent leur siège.
Mais si Miami attire depuis longtemps les riches, en particulier ceux qui ont des liens avec l’Amérique latine, l’ampleur de ces fortunes a changé. Ces dernières années, le milliardaire des hedge funds Ken Griffin et ses lieutenants de la Citadelle se sont lancés dans une série d’achats immobiliers dans la région. Parmi les autres acheteurs figurent l’ancien président d’Alphabet, le milliardaire Eric Schmidt et le financier Josh Harris.
Il n’y a peut-être pas d’adresse plus exclusive dans la région que les 41 lots d’Indian Creek Island Road, qui longe le périmètre du village. Au milieu de l’île se trouvent un parcours de golf et un country club de luxe ; ses adhésions convoitées sont l’un des rares moyens d’accès des étrangers. Il n’existe pas d’autres entreprises.
L’île est sa propre municipalité, avec un maire élu, rôle actuellement occupé par Benny Klepach, fondateur du détaillant hors taxes 3Sixty. L’hôtel de ville et le poste de police se trouvent juste en face du pont qui relie Indian Creek à la communauté de Surfside. Le logo de la ville représente un dessin des portes en fer qui barrent la route aux étrangers. Les trottoirs n’ont été ajoutés que ces dernières années et les eaux usées sont toujours collectées via des fosses septiques – bien qu’il soit prévu de changer cela.
Les responsables de la ville n’ont pas répondu aux demandes de commentaires.
Le fondateur d’Amazon.com, Jeff Bezos, a déjà dépensé 147 millions de dollars pour deux demeures à Indian Creek.Crédit: PA
L’architecte Kobi Karp, qui travaille à Miami « depuis le Miami Vice et Écharpe jours », ont déclaré les clients qui lui disent que le plus grand attrait de l’île est l’intimité.
« Dans d’autres quartiers, je peux venir si je veux vous signifier des papiers, vous harceler ou prendre des photos de vous », a expliqué Karp, qui a conçu plusieurs résidences à Indian Creek. « Certaines personnes n’aiment pas ça du tout. »
Bien qu’Indian Creek ait à peu près la même taille que Bay Harbor Islands, une autre enclave de richesse en bord de mer en Floride, la première n’abrite que 84 habitants, tandis que la seconde compte près de 6 000 habitants, selon le recensement de 2020.
Outre Trump et son mari Jared Kushner, les propriétaires fonciers d’Indian Creek Village comprennent le vendeur à découvert Icahn, qui a acheté son manoir en 1997 pour 7,5 millions de dollars. Le banquier milliardaire colombien Jaime Gilinski a assemblé cinq propriétés sur l’île qu’il a utilisées pour créer un complexe pour sa famille.
Le grand footballeur américain Tom Brady vit également sur l’île.Crédit: PA
La frénésie d’achat de Gilinski qui dure depuis des décennies est emblématique des changements survenus sur l’île. Il a effectué son premier achat il y a près de 30 ans, pour un montant de 6 millions de dollars. Son dernier remonte à 2021, pour 40 millions de dollars. Au total, Gilinski a dépensé près de 80 millions de dollars pour ses propriétés à Indian Creek, soit à peu près le même montant que les 79 millions de dollars dépensés par Bezos pour un manoir de sept chambres en octobre.
« Seuls les très riches, les milliardaires » peuvent désormais se permettre de vivre à Indian Creek, a déclaré Paul George, historien résident au HistoryMiami Museum. « Des centaines de millions ne suffiront plus. »
Bloomberg