Mais il n’est pas exact de dire que ces propriétés sont toutes vides et inutilisées. En tant qu’Institut australien de recherche sur le logement et l’urbanisme souligné à l’époqueil existe de nombreuses raisons pour lesquelles une maison peut être inoccupée une nuit donnée.
Il peut s’agir d’une location entre locataires, vendue comme propriété vacante ou impropre à la vie. La maison peut également être un terrain mis en réserve – maintenu vacant pendant que le propriétaire attend un moment plus favorable pour vendre.
Ou encore, les occupants auraient tout simplement pu ne pas être chez eux le soir du recensement.
Bien que le Bureau australien des statistiques n’ait pas collecté de données sur les raisons pour lesquelles les propriétés sont vacantes lors d’un recensement depuis les années 1980, un autre analyse par SGS Economics À la suite du recensement de 2016, la plus grande proportion (43,6 %) des propriétés inoccupées étaient vides parce que le résident n’était pas chez lui.
Cette recherche a également estimé que 22,8 pour cent étaient vides parce qu’il s’agissait de maisons de vacances, et 10,6 pour cent étaient des locations vides.
L’économiste indépendant Stephen Koukoulas a déclaré que les maisons peuvent être temporairement vacantes pour de nombreuses bonnes raisons : les familles peuvent être en vacances ; les rénovations sont en cours ; ou bien ils peuvent faire partie des nombreuses nouvelles maisons qui n’ont pas encore été approuvées par les constructeurs.
« Cela n’a pas beaucoup de sens si vous intégrez ce genre de chiffres aux propriétés disponibles », a déclaré Koukoulas.
Forcer les gens à vendre leurs maisons de vacances ne contribuerait pas non plus nécessairement à résoudre la crise du logement.
« Les maisons de vacances ne sont généralement pas situées au milieu d’une ville où vivent des gens, ce sont des zones tranquilles en bord de mer et ce n’est pas là que se trouvent les emplois », a déclaré Koukoulas.
« Je ne pense pas que si nous obligeions les gens à vendre leurs maisons de vacances, cela libérerait des propriétés à Sydney, Melbourne, Perth, Brisbane, là où nous en avons besoin. »
Koukoulas a déclaré que si nous voulons que la croissance des prix des loyers ralentisse ou baisse, il y a trois solutions : « Construire plus, construire plus, construire plus ».
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