La liste est allée à l'un des locataires de 101, l'agence commerciale JLL, et ses agents, Josh Rutman, Piper Dedrick, Nick Macfie et Xander Yeo, gèrent la vente. Le directeur de l'immeuble du CSC, GPT, a refusé de commenter un prix, mais les valeurs actuelles suggèrent qu'il devrait être d'environ 20 millions de dollars.
Le dos de Bourke
Ce n'est pas la seule propriété de la ville en jeu. Désormais, l'élection est terminée et les taux d'intérêt sont en baisse, une pochette de propriétés CBD en pleine propriété est sur le marché, dont certaines pour environ leur dernier prix de vente.
Au 418-420 Bourke Street, un bâtiment de quatre étages qui abrite un point de vente Peter Jackson au rez-de-chaussée est de retour sur le marché.
Le bâtiment de quatre étages au 418-420 Bourke Street est de retour sur le marché.Crédit: Image de document
Il s'est négocié pour la dernière fois en 2019 pour 5,84 millions de dollars sur un rendement maigre de 2,81%. Le bâtiment de 417 mètres carrés se trouve sur un site de 168 m² avec accès arrière à Kirks Lane.
En face de la tour de 1 milliard de dollars de la propriété CBUS au 435 Bourke Street, il est livré avec un permis pour convertir les niveaux supérieurs en trois appartements entiers.
Les agents de Teska Carson Matthew Feld et Stephen Speck prendront la propriété aux enchères le 27 juin et citent plus de 5 millions de dollars.
Au coin de la rue, un immeuble de cinq étages au 105 Elizabeth Street est retourné rapidement sur le marché, ce qui a récupéré 7,55 millions de dollars dans un accord hors marché en 2024.
Il va aux enchères le 3 juillet. Daniel Wolman de Cushman et Wakefield, Anthony Kirwan et George Davies citent environ 7 millions de dollars pour la propriété.
Une image de document de 105 Elizabeth Street à Melbourne.Crédit:
Les niveaux un à quatre sont vacants, tandis que la boutique du rez-de-chaussée est louée à la musique de Coleman. « Il ne reste pas beaucoup de ces bâtiments qui sont vides à l'étage », a déclaré Kirwan. « Il y a tellement de potentiel. »
À l'extrémité est de Bourke Street, un magasin et un sous-sol au base de l'hôtel Quest au n ° 151 est à vendre pour la première fois depuis la construction de l'hôtel.
Les propriétés ont été achetées en 2000 par la famille Lesh qui possède le métier de cuir Siricco. Ils ont payé 1,2 million de dollars pour la boutique de 185 m² et 350 000 $ pour le sous-sol de 364 m².
Vingt-cinq ans plus tard, le sous-sol devrait rapporter environ 1,2 million de dollars et le magasin environ 3,3 millions de dollars.
La boutique et le sous-sol du 151 Bourke Street, illustré dans cette image de document, sont à vendre.Crédit:
Les agents de Fitzroy Chris Kombi, Lewis Waddell et Ben Liu gèrent la campagne d'expressions d'intérêt.
Arcade de détail
L'arcade du village de North Balwyn, où certains locataires sont en place depuis des décennies, est en vente avec des attentes de plus de 8 millions de dollars.
L'arcade du village dans cette image de document se trouve au 70 Doncaster Road, Balwyn North.Crédit:
Le bâtiment de 1365 m² à deux étages au 70 Doncaster Road est sur un site de 888 m² près de l'intersection des routes Doncaster et Bulleen. Il a été construit par les vendeurs en 1975 et son étage supérieur était une discothèque bleue populaire pour les adolescents dans les années 1980.
A l'étage à l'arcade du village à son apogée!Crédit: Fiona McDougall
Tim McIntosh de Colliers, Alex Browne, James Zhuang et Lucas Soccio ont la liste.
Pendant ce temps, les offres de location sont également faites. Une boutique basée à Port Douglas, Tzusk, a loué 131 Toorak Road et renommera la boutique en tant qu'anisé Melbourne.
La boutique devrait ouvrir sa mi-2025. Luke Peric de Jones Real Estate a fait l'accord. « Toorak Road a connu l'une des améliorations les plus importantes des taux d'inoccupation à travers Melbourne. Il n'est maintenant que de 4,6%, bien en dessous de la moyenne des 20 ans », a déclaré Peric.
Restauration rapide
Il ne manque pas de parieurs désireux de restauration rapide, qu'il s'agisse de consommation, d'investissement ou de réaménagement.
Un KFC à Waurn Ponds, près du Ring Road Geelong, s'est vendu avec un rendement super serré de 3,5% – ce qui équivaut à environ 3,1 millions de dollars – lors des enchères de portefeuille de Stonebridge la semaine dernière.
Le nouveau centre, chez 1 Enterprise Way, a un nouveau bail à 10 ans au groupe Hosking. Il est sur un site de 1485 m² et renvoie 110 500 $ par an. Rorey James et Kevin Tong de Stonebridge ont géré la transaction.
Coming est un aimant de restauration rapide à St Albans qui comprend le premier McDonald's à arriver sur le marché depuis des années.
Le premier McDonald's sur le marché pendant des années au 53 Sunshine Avenue, St Albans.Crédit: Image de document
Le nouveau centre du 53 Sunshine Avenue, près des rampes sur et hors de la route, a été développé par Vernacular Property, basée à Sydney, qui est dirigée par l'ancien directeur du développement d'Abacus, Jaryd Misios.
Le Maccas est sur un site de 2955 m² avec des options de bail au sol de 20 ans. Il retourne 175 000 $ par an de loyer et devrait se vendre environ 5 millions de dollars.
Ses voisins sont également en vente, séparément, les articulations de poulet culte El Jannah et Starbucks. L'El Jannah a un bail de 20 ans avec deux options de 15 ans et paie 371 000 $ en loyer. Il devrait rapporter environ 6,4 millions de dollars. Le bail de 12 ans des Starbucks renvoie 251 000 $ en loyer. Son prix de vente probable est de 5 millions de dollars.
Les agents de Burgess Rawson Jamie Perlinger, Beau Coulter, Matthew Wright, Yosh Mendis et Zomart, il gère les enquêtes. Les propriétés seront vendues individuellement lors de la prochaine vente aux enchères du portefeuille le 25 juin.
Un KFC en voiture à Ringwood est également en vente, mais son bail expire en 2027 et n'a aucune option.
La sortie du 387 Maroondah Highway est sur 3991 m² de terres commerciales 2 zonées juste à l'est d'Eastland. Le franchisé KFC paie 168 669 $ par an. Dominic McGrath, Tom Noonan de JLL et Xander Yeo ont la liste et attendent environ 8 millions de dollars.
Jusqu'à présent, l'intérêt est venu d'une gamme de groupes et d'occupants propriétaires qui cherchent à adapter le site pour de nouvelles utilisations.