Alors que le taux variable moyen le plus bas pour un prêt propriétaire occupant auprès de l’une des principales banques est de 5,65% pour les clients existants, selon RateCity, pour les nouveaux clients, le taux est d’environ 4,6%.
Quoi qu’il en soit, la hausse des taux a un effet sur le marché immobilier, les Australiens prenant des hypothèques plus petites.
Les données du Bureau australien des statistiques montrent que la valeur totale des nouveaux prêts immobiliers est tombée à 25,8 milliards de dollars par rapport à un sommet de 33,4 milliards de dollars en janvier.
Les propriétaires-occupants représentaient la majeure partie – environ les deux tiers – de ces nouveaux prêts immobiliers.
Il convient de noter que Commonwealth Bank, ANZ, National Australia Bank et Westpac détiennent la majorité des hypothèques nouvelles et existantes de l’Australie.
Des taux d’intérêt plus élevés signifient que les acheteurs peuvent moins emprunter (ce qui encourage également une baisse des prix de l’immobilier dans tout le pays).
En Nouvelle-Galles du Sud, où les prix des maisons sont les plus élevés, le montant moyen des prêts est tombé à environ 737 500 dollars en octobre, après un pic de plus de 803 000 dollars en janvier, selon le Bureau australien des statistiques. À Victoria, la taille des prêts immobiliers est passée de 651 000 $ à 622 000 $ au cours de la même période.
Dans d’autres États, la croissance du montant moyen des prêts a ralenti. Le prêt moyen dans le Queensland est de 523 000 $ et il est d’environ 469 000 $ en Australie occidentale.
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