La Coalition pourrait mettre en banque tous les revenus générés par les changements apportés à l’effet de levier négatif et à l’impôt sur les plus-values plutôt que de faire campagne pour les inverser, ce qui pourrait potentiellement consolider les réformes et donner au chef de l’opposition Angus Taylor des milliards à offrir en réductions d’impôts lors des prochaines élections.
Le porte-parole de l’opposition au logement, Andrew Bragg, profitera d’un discours mardi pour lier les faibles niveaux de construction de logements à une forte migration, promettant de réduire le code de construction de logements à près de 200 pages et explorant le retour au programme de dépôt de 5 pour cent du parti travailliste, sous conditions de ressources. Il n’a pas fourni de détails sur les changements.
Le logement devrait être l’un des principaux points à l’ordre du jour du budget fédéral de mai, alors que le gouvernement réfléchit à des ajustements fiscaux et à de nouvelles incitations pour que les États construisent davantage de logements. Le Premier ministre Anthony Albanese et le trésorier Jim Chalmers ont proposé un marché du logement plus équitable et un programme de « résilience » plus large en guise de riposte à la montée du One Nation, qui exploite la colère des électeurs à propos du niveau de vie.
L’opposition débat de la fermeté avec laquelle elle doit s’opposer aux propositions travaillistes sur l’investissement immobilier, comme l’a rapporté cet en-tête la semaine dernière.
Certains députés souhaitent que la coalition promette d’abroger tout changement s’ils remportent les prochaines élections suite à un choc dans les sondages. D’autres, en particulier les plus jeunes députés de gauche et de droite de l’opposition, préféreraient ne pas s’opposer vigoureusement aux réformes, signalant ainsi aux locataires que la Coalition comprenait leur sort.
Une plus petite minorité de personnalités libérales, dont l’ancien député de Menzies, Keith Wolahan, souhaitent que l’opposition propose une répression de la spéculation immobilière.
Le député libéral Andrew Hastie a déclaré à la fin du mois dernier que la coalition devrait prendre dûment en considération toute proposition de réforme.
En revanche, Taylor s’est montré ferme au début du mois de mars, décrivant les propositions d’idées fiscales comme une « attaque contre les aspirations ». Les députés craignent que Taylor se soit enfermé, commettant peut-être les mêmes erreurs que Peter Dutton et Sussan Ley, qui se sont souvent engagés à revenir sur leur politique.
Bragg a fait écho à Taylor en disant que l’opposition ne soutiendrait jamais des augmentations d’impôts parce que « des impôts plus élevés sur le logement ne soutiendraient pas davantage de logements ».
Mais, a-t-il ajouté, si le gouvernement reçoit le soutien des Verts, comme cela est probable, pour consacrer ce qu’il appelle des « gadgets », alors l’opposition devra réfléchir à l’opportunité d’abroger les lois ou de les laisser en vigueur.
« S’ils réussissent, alors vous devrez examiner ce que nous faisons », a-t-il déclaré, soulignant que les détails exacts des propositions travaillistes étaient inconnus. « Je comprends qu’il y ait beaucoup de gens qui ne sont pas d’accord, mais (soutenir les augmentations d’impôts) n’est pas une position sérieuse que nous pourrions adopter. »
Dans son discours devant la Housing Industry Association, Bragg affirmera que le coût des taxes et de la réglementation représentait plus de la moitié du coût d’un logement, accusant le gouvernement d’utiliser des « gadgets » dans la politique du logement plutôt que d’augmenter l’offre. Les travaillistes affirment qu’ils dépensent beaucoup plus pour le logement que la Coalition ne l’a fait lorsqu’elle était au gouvernement, y compris 3 milliards de dollars d’incitations dans le budget de l’année dernière.
Le système de dépôt de garantie de 5 pour cent du gouvernement, a déclaré Bragg, faisait monter les prix des logements d’entrée de gamme à un moment où l’offre ne suivait pas.
L’année dernière, cet en-tête révélait un dysfonctionnement à la tête de Housing Australia, l’agence chargée de mettre en œuvre le programme gouvernemental en matière de logement. Le gouvernement a déclaré que l’organisation était désormais en meilleure forme et que des changements de personnel avaient eu lieu.
Bragg propose des audiences au Sénat à la manière du Congrès américain pour tester l’aptitude des individus à diriger des agences telles que Housing Australia.
« Cela donnerait au parlement et au public une chance d’évaluer si une personne nommée comprend son mandat, est à la hauteur de la tâche et peut diriger efficacement son agence », dira-t-il, selon les notes de son discours.
« Avec un roulement de personnel de plus de 25 pour cent en 12 mois jusqu’en août 2025 et quatre cas de santé et de sécurité au travail impliquant Housing Australia, il est clair que de graves problèmes culturels et organisationnels affligent l’agence et sa capacité à apporter de la valeur aux contribuables.
Un porte-parole de la ministre du Logement Clare O’Neil, qui a annoncé lundi un accord avec l’ACT pour « débloquer » 4 900 logements dans le cadre d’un engagement électoral visant à livrer jusqu’à 100 000 logements, a déclaré que Bragg n’avait publié aucune politique sérieuse.
« Ils bloquent et se plaignent », a déclaré le porte-parole. « Même Andrew Bragg admet qu’ils ont passé plus de temps à parler d’eux-mêmes qu’à faire quoi que ce soit. »
Paul Sakkal est le correspondant politique en chef. Il a auparavant couvert la politique victorienne et a remporté un prix Walkley et le titre de journaliste de l’année 2025 à la Galerie de la presse. Contactez-le en toute sécurité sur Signal @paulsakkal.14.Connectez-vous via X ou e-mail.