Tous les gouvernements ont intensifié leurs efforts pour construire de nouveaux logements ou réviser les lois sur l’urbanisme. Le Premier ministre Anthony Albanese était à Perth mardi pour annoncer que le gouvernement consacrerait près de 89 millions de dollars du National Housing Infrastructure Facility à la construction de 219 nouveaux appartements.
Albanese a déclaré que le projet de Perth, dont la moitié serait constituée de logements sociaux ou de logements locatifs abordables, contribuerait à garantir que les travailleurs clés pourraient vivre dans la communauté dans laquelle ils travaillaient.
Le directeur général du Property Council, Mike Zorbas, estime que le gouvernement devrait également remanier le système migratoire.
Zorbas a déclaré qu’outre le renforcement des incitations financières, le budget de mai devrait également inclure une refonte de la composition de l’immigration australienne.
Il a déclaré que la proportion de personnes possédant des compétences en construction devrait être doublée, passant d’environ 1,8 pour cent, afin de garantir que l’Australie dispose de la main-d’œuvre nécessaire pour construire les nouvelles maisons du pays ainsi que pour ses grands projets d’infrastructure.
« Nous devons empêcher le chien du logement de courir après sa queue. Tout en gérant intelligemment le nombre global de migrants, nous avons besoin de toute urgence d’une proportion plus élevée de personnes que nous amenons en Australie qualifiées dans le domaine de la construction pour construire les logements dont tous les Australiens ont besoin », a déclaré Zorbas.
Les objectifs du gouvernement en matière de logement seront également affectés par les modifications des taux d’intérêt officiels.
Le Premier ministre Anthony Albanese a engagé le gouvernement à construire 1,2 million de nouveaux logements d’ici 2029.Crédit: Alex Ellinghausen
Le procès-verbal de la réunion de février de la Reserve Bank, au cours de laquelle le taux officiel est resté stable à 4,35 pour cent, montre que l’institution a envisagé de relever encore les taux.
À l’issue de la réunion, la gouverneure de la banque, Michele Bullock, a déclaré qu’il était encore possible que la banque augmente son taux d’intérêt. Mais les marchés financiers et la plupart des économistes estiment que la prochaine mesure de la banque sera une baisse des taux, à partir du trimestre de septembre.
Le procès-verbal montre que le conseil d’administration de la banque a envisagé soit de maintenir les taux stables, soit de relever le taux de trésorerie.
« Les arguments en faveur d’une augmentation supplémentaire du taux directeur reposaient sur l’observation selon laquelle il faudrait un certain temps pour que l’inflation revienne à son objectif et que le marché du travail revienne au plein emploi », indique le procès-verbal.
« Il fallait encore environ deux ans à l’inflation pour revenir vers le point médian de la fourchette cible selon la prévision centrale. »
Une hausse du taux directeur, indique le procès-verbal, n’empêcherait pas la banque de réduire les taux si « l’économie devait s’affaiblir plus fortement que prévu ».
La banque a décidé de ne pas augmenter les taux, soulignant que le risque que l’inflation ne retombe pas dans les limites de l’objectif d’inflation de 2 à 3 pour cent fixé par la RBA dans un délai raisonnable s’était atténué.
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