« Le ralentissement s'accélère à Melbourne et à Sydney, tandis que les capitales de taille moyenne, qui ont dominé le cycle de croissance ces derniers temps, perdent également de leur vigueur », a-t-il déclaré.
Il semble également que la pression sur le marché locatif s’atténue. La mesure des loyers de CoreLogic a augmenté de 0,2 pour cent en novembre, soit une augmentation de 5,3 pour cent par rapport à l'année dernière.
Tim Lawless de CoreLogic affirme que le ralentissement de l'immobilier est dû à une augmentation du nombre de maisons mises sur le marché alors que les achats diminuent.Crédit: Natalie Boog
La variation annuelle des loyers est la plus faible depuis avril 2021. Il y a un an, les loyers grimpaient de 8,1 pour cent.
Les marchés financiers ne s’attendent pas à ce que la Banque de réserve réduise ses taux d’intérêt avant mai au moins.
Lawless a déclaré que la valeur des maisons pourrait continuer à baisser jusqu'à ce que la RBA bouge.
« Quelques baisses de taux pourraient suffire à étayer une tendance à la baisse de la valeur des logements, mais il est difficile d'imaginer une pression à la hausse significative tant que les taux d'intérêt ne baisseront plus substantiellement et que les obstacles à l'accessibilité ne seront pas moins redoutables », a-t-il déclaré.
La RBA pourrait être amenée à abaisser ses taux d’intérêt si elle continue de constater des signes de difficultés économiques.
Les comptes nationaux du trimestre de septembre, qui seront publiés mercredi, devraient afficher une croissance économique de 0,4 pour cent après une augmentation de 0,2 pour cent inférieure aux attentes au cours du trimestre de juin.
Même s’il s’agirait du trimestre le plus solide depuis le début de 2023, cela porterait la croissance annuelle à un modeste 1,2 pour cent.
Les chiffres du trimestre de juin ont été une surprise pour la Banque de réserve et de nombreux analystes, car ils ont montré que les dépenses des ménages diminuaient pour la première fois depuis le plus profond de la pandémie. Les chiffres du trimestre de septembre devraient être un peu meilleurs en raison du début de la troisième phase de réductions d'impôts du gouvernement fédéral, d'un ralentissement de l'inflation et d'une hausse des salaires.
L'économiste en chef de l'AMP, Shane Oliver, a déclaré que ces chiffres confirmeraient que l'Australie était toujours en récession par habitant, les chiffres ayant chuté au cours de huit des neuf derniers trimestres.
« C'est un indicateur de la chute du niveau de vie en Australie en raison de la crise du coût de la vie », a-t-il déclaré.
Le trésorier Jim Chalmers a déclaré que les chiffres montreraient que la hausse des taux d'intérêt, l'incertitude économique mondiale et les pressions sur le coût de la vie continueraient de peser sur les ménages.
Il a ajouté que cela allait probablement se poursuivre à court terme.
« Nous avons planifié et préparé un atterrissage en douceur, et avec une économie toujours en croissance, une inflation de retour dans la fourchette et un chômage avec un 4 devant, nous sommes sur la bonne voie pour y parvenir », a-t-il déclaré.
« Nous reconnaissons que même avec les progrès remarquables que nous avons réalisés dans les données nationales, cela ne se traduit pas toujours par la façon dont les gens se portent et se sentent dans l'économie. »