Feng Lou a ouvert son bar de Chinatown Glitzy après une adaptation de 2 millions de dollars à la fin de l'année dernière. Le commerce était bon avant qu'il ne s'allume au cours de l'accalmie d'été, mais maintenant il rebondit.
Appelé Lost, Lou's Little Bourke Street Bar est à l'aube d'une vague d'opérateurs d'hospitalité, de divertissement et de nourriture qui poussent les taux d'inoccupation de vente au détail autrefois élevés de Melbourne aux bas frais alors qu'ils cherchent à profiter de la vie nocturne en plein essor de la ville.
Clients de Lost Bar dans le quartier chinois.Crédit:
L'économie du soir robuste est l'une des quatre choses qui stimulent la reprise de détail après la ville de la ville, explique l'agence commerciale Fitzroys dans son dernier rapport «Walk the CBD» sur les taux d'inoccupation.
Couplé à un soulèvement des travailleurs retournant dans les bureaux de la ville, un calendrier complet des événements et des travaux bientôt achevés sur les stations clés du nouveau tunnel ferroviaire du métro, il stimule la demande des détaillants souhaitant s'installer dans les bâtiments de la ville, a déclaré James Lockwood de Fitzroys.
Les détaillants de l'hospitalité, de la nourriture et des boissons et des divertissements ont pris près de la moitié de tous les baux disponibles au cours des 12 derniers mois, contre 34% au début de 2023. Les postes de vente au détail ont chuté au cours de la dernière année, de 8 à 6,1%, bien en dessous d'un pic de 14,1% il y a deux ans.
«Il y a plus de gens la nuit que pendant la journée dans la ville», explique Lockwood.
Son point de vue est soutenu en partie par le compte de rue piétonne à travers le CBD de Melbourne. Le système de comptage des piétons de la ville montre que la circulation piétonne des intersections animées sur Swanston Street a tendance à culminer entre 17h et 19h. En fait, le trafic piétonnier à l'époque est un tiers plus élevé qu'il ne l'est de 8 h à 10 h, selon les données de la ville de Melbourne.
«Les acheteurs affluent dans des quartiers de vente au détail comme Bourke Street Mall et Melbourne Central après les heures d'ouverture, et nous avons soutenu cette tendance vers Twilight Trade en partenariat avec l'Association des détaillants australiens», a déclaré le maire Nick Rees.
Lockwood a déclaré que les détaillants étaient retournés à Swanston Street avec une vengeance après que de grandes parties de l'artère ont été fermées pendant la pandémie. La vacance s'élève désormais à environ 2,6%.