Gain en capital
Dans l’ouest de Sydney, l’avocat Brian Dooley a appelé à son dernier verre dans son pub Newtown Courthouse.
La soie de Sydney, qui se trouve normalement au 4 Wentworth Chambers ou comparaît devant la Cour d’appel, la Cour suprême ou les tribunaux de district, a acheté The Courty, le pub de 773 mètres carrés situé au 202 Australia Street à Bohemian Newtown, il y a près de 40 ans.
Peu de temps après l’avoir acheté, il a installé le groupe Solotel de Bruce Solomon pour s’occuper du lieu populaire en tant que gestionnaire et locataire à long terme.
Le bail de Solomon expire en septembre et, avec le secteur des pubs en pleine effervescence, Dooley a déclaré que le moment était maintenant venu de vendre le lieu. Aucun prix n’a été divulgué, mais on s’attend à ce que le pub rapporte environ 20 millions de dollars.
Les agents HTL Property Andrew Jolliffe, Dan Dragicevich et Sam Handy s’occupent de la vente.
Plus à l’intérieur des terres, Tamworth est surtout connue pour sa musique country et sa Golden Guitar, mais cette semaine, elle est au centre d’un autre accord majeur dans les pubs qui permettra à l’investisseur basé à Canberra, Andrew Turnbull, d’étendre son empire hôtelier.
IMG Hotel Group de Turnbull a acheté un portefeuille de quatre pubs au Tamworth Pub Group dans le cadre d’un accord d’une valeur de 160 millions de dollars. Quatre établissements de la ville régionale changent de mains : le Longyard Hotel, le Southgate Inn, le Family Hotel et le Pub (avec Brittan’s Brewery).
Le fournisseur, Tamworth Pub Group, est une coentreprise entre Craig Power et Tierzah Douglas de The Pub Group, et Oscars Hotel Group, basé à Sydney, dirigé par Bill et Mario Gravanis.
Turnbull a déclaré que les pubs de Tamworth présentent une opportunité soutenue par un « portefeuille bien géré avec des fondamentaux économiques solides, une croissance démographique et des sources de revenus diversifiées ».
Ils seront ajoutés au portefeuille de pubs régionaux existant d’IMG à Dubbo, Wellington, Mudgee, Orange, Bathurst, Mittagong et Cabarita.
La vente a été conseillée par John Musca et Kate MacDonald du groupe JLL Hotels & Hospitality.
Bonjour aux caravaniers
Le groupe G’day, basé à Adélaïde, gère de magnifiques parcs de caravanes, depuis les étendues sauvages du Kimberley jusqu’à la rive nord verdoyante de Sydney.
Ils ont désormais terminé la modernisation de leur dernier site, à deux pas du centre de Sydney. Le site du parc Macquarie se trouve au 13 Plassey Road (connu sous le nom de Discovery Parks – Lane Cove) et a fait l’objet d’une modernisation de 7 millions de dollars, et 3 millions de dollars supplémentaires seront probablement dépensés au cours des prochaines années.
La mise à niveau comprenait sept nouvelles tentes de safari pour répondre aux besoins d’un nombre croissant de Sydneysiders souhaitant des « séjours », ainsi que des emplacements plus abordables pour les visiteurs souhaitant être à proximité du métro North Ryde.
L’entreprise touristique australienne est dirigée par le directeur général Grant Wilckens. Elle a acheté le complexe El Questro dans l’extrême nord de l’Australie occidentale et le Kings Canyon Resort dans le Territoire du Nord en 2021 pour 60 millions de dollars. L’accord comprenait le Lane Cove Holiday Park à Sydney.
Les autres projets récents de G’day en Nouvelle-Galles du Sud comprennent un réaménagement de 4,5 millions de dollars à Emerald Beach sur la côte nord et une transformation de plus de 20 millions de dollars d’un parc à Forster, achevée en 2024. Sur la côte sud, Discovery a élargi son portefeuille avec un achat à Narooma en 2023.
Se libérer
Le groupe d’investissement privé Zhaos vend le BreakFree on Broadway, un hôtel situé au 247-253 Broadway à Glebe, pour un montant d’environ 25 millions de dollars.
Située juste en face du parc Victoria et du centre commercial Broadway, la propriété de trois étages avec sous-sol est entièrement louée à un hôtel de marque BreakFree sur ses niveaux supérieurs et comprend trois locations commerciales au rez-de-chaussée et un sous-sol qui a une autorisation de développement pour un hôtel capsule de 86 modules.
L’hôtel de 51 chambres opère sous la marque mondiale BreakFree grâce à un accord de franchise avec Accor. Il est garanti par un bail de 10 ans avec Celestial Capital Group qui comprend le sous-sol et son éventuel hôtel pod.
Steam Leung de Colliers, Karen Wales et Harrison Mitchell, ainsi qu’Andy Hu, Jordan Lee et Harry George de Savills, gèrent la campagne.
Centre de santé mentale
Un don de 10 millions de dollars du géant de la propriété industrielle Goodman à l’hôpital St Vincent contribuera à transformer l’ancien Green Park Hotel de Darlinghurst en un établissement de santé mentale. Le don a été fait par l’intermédiaire de la Fondation Goodman.
L’installation, une fois terminée, sera connue sous le nom de St Vincent’s Goodman Urban Health Hub. Il soutiendra les services de santé mentale axés sur l’intervention précoce et le rétablissement dans l’une des communautés urbaines les plus densément peuplées d’Australie.
L’hôpital a acheté le pub Darlinghurst de l’ère fédérale, connu par les habitants sous le nom de Greeny, fin 2020 pour 8,25 millions de dollars au groupe Solotel de Bruce Solomon, qui en était propriétaire depuis environ 30 ans.
Avant la vente, l’hôtel vendait des bières depuis 127 ans et était un lieu de prédilection pour la communauté LGBTQI de Sydney, ainsi qu’un lieu emblématique pour les célébrations du Mardi Gras.