Michael Crosby, responsable des politiques publiques d’Airbnb Australie et Nouvelle-Zélande, a déclaré qu’il était important de noter que le gouvernement de Victoria n’avait pas encore rendu publique sa déclaration sur le logement.
« Depuis l’année dernière, Airbnb plaide en faveur de taxes touristiques en Australie comme moyen pour les gouvernements de lever des fonds auprès de tous les fournisseurs d’hébergement pour soutenir des projets de logement et d’infrastructures, et nous soutenons le gouvernement de Victoria dans cette exploration », a-t-il déclaré.
« Airbnb soutient des politiques qui contribueraient à stimuler la construction de logements à travers le pays, cependant, un prélèvement de 7,5 pour cent qui s’applique uniquement aux logements locatifs à court terme est trop élevé, et donnerait un coup franc aux hôtels et créerait des règles du jeu inégales. »
Eacham Curry, directeur principal des affaires gouvernementales et corporatives de la plateforme de location à court terme Stayz, a déclaré que des études récentes du Queensland montraient que les locations de vacances n’étaient pas le principal moteur de la pénurie de logements.
« Il y a un impact mineur du secteur à court terme, mais il est négligeable dans le contexte des problèmes plus larges qui sont à l’origine de ces questions d’accessibilité financière et de disponibilité », a-t-il déclaré.
« Nous ne sommes ni la cause ni la solution à la question de l’abordabilité et de la disponibilité des logements. »
Stayz soutient également une taxe touristique plus large.
Le porte-parole de l’opposition fédérale pour le logement, Michael Sukkar, a déclaré que l’ajout d’une nouvelle taxe sur le logement ne ferait qu’aggraver la situation des loyers du pays.
« Les travailleurs n’apprennent jamais que des taxes d’habitation plus élevées entraînent moins d’investissements, moins de logements et des prix plus élevés », a-t-il déclaré.
D’autres gouvernements d’États et de territoires ont manifesté leur intérêt pour des prélèvements similaires sur les locations de courte durée, et certains conseils locaux tels que le conseil municipal de Hobart et le conseil municipal de Brisbane ont augmenté cette année les tarifs sur les locations à court terme.
Le maire de Mornington Peninsula Shire, Steve Holland, un libertaire qui représente une partie de Victoria avec l’une des plus fortes densités d’annonces Airbnb, a déclaré qu’une taxe de court séjour ne ferait absolument rien pour libérer des propriétés locatives ou répondre aux préoccupations des résidents.
« Le premier ministre ne peut pas s’en empêcher », a-t-il déclaré. « Il a un gros problème budgétaire et il veut que nos secteurs du tourisme et de l’hôtellerie en difficulté le règlent.
« C’est juste une ponction financière. Comment une nouvelle taxe résout-elle les plaintes concernant le bruit, le stationnement ou les déchets ?
Mais la directrice de l’engagement communautaire chez Tenants Victoria, Farah Farouque, a déclaré qu’une taxe Airbnb serait une bonne première étape.
« L’hébergement de courte durée fonctionne depuis trop longtemps comme le Far West », a-t-elle déclaré.
« En l’absence de réglementation, cela réduit clairement l’offre de logements à long terme sur le marché locatif privé dans certaines régions comme le CBD et certaines zones de vacances populaires. »
Dans le procès-verbal de sa réunion de politique monétaire de ce mois-ci, publié mardi, la Banque de réserve a noté que le marché locatif restait très tendu, mais a déclaré qu’il y avait eu quelques signes timides d’assouplissement des conditions.
Les taux d’inoccupation ont légèrement augmenté dans certaines capitales au cours des derniers mois et, même si la croissance des loyers annoncés pour les nouveaux baux est restée forte dans la plupart des capitales, elle a ralenti dans la plupart des zones régionales.
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