Les propriétaires douteux qui réclament des réclamations exagérées pour les réparations et l'entretien de leurs propriétés locatives sont fermement dans le collimateur du bureau des impôts australien.
Le commissaire adjoint Rob Thomson a déclaré que l'analyse de l'ATO a révélé que neuf propriétaires sur dix se trompaient dans leur déclaration de revenus.
Tous les travaux d’entretien et de réparation de la maison ne peuvent pas être déduits au moment des impôts pour les propriétaires.Crédit: Kate Geraghty
« Nous voyons souvent des propriétaires faire des erreurs lorsqu'il s'agit de déductions pour réparations et entretien sur les propriétés locatives, c'est pourquoi nous surveillons cela de près », a-t-il déclaré.
« Cette année, nous nous concentrons particulièrement sur les réclamations qui pourraient avoir été gonflées pour compenser les augmentations.
en revenus locatifs pour bénéficier d’un avantage fiscal plus important.
Les nouveaux chiffres de CoreLogic montrent que les loyers hebdomadaires médians ont atteint un sommet national de 627 $ par semaine en avril et que la croissance annuelle des loyers s'est accélérée au cours des premiers mois de 2024.
La croissance annuelle nationale des loyers est passée de 8,1 pour cent en octobre de l'année dernière à 8,5 pour cent en avril. Toutes les capitales, à l'exception de Hobart, ont connu une croissance annuelle des loyers, Perth étant en tête du peloton avec 13,6 pour cent, suivie de Melbourne (en hausse de 9,6 pour cent), Adélaïde (en hausse de 9,1 pour cent) et Sydney (en hausse de 9 pour cent).
Eliza Owen, responsable de la recherche résidentielle chez CoreLogic pour l'Australie, a déclaré que même dans les zones où les loyers avaient baissé, les prix se stabilisaient ou se renversaient à nouveau alors que la migration nette à l'étranger exerçait une pression sur le marché locatif.
« Étant donné qu’il y a peu de choses qui peuvent être faites du côté de l’offre de locataires à court terme, le répit sur le marché locatif proviendra probablement d’une modération de la migration nette à l’étranger », a-t-elle déclaré.