« Les évolutions vers des politiques commerciales et industrielles indésirables peuvent réduire considérablement la production par rapport à nos prévisions de référence. La politique monétaire pourrait rester trop restrictive pendant trop longtemps et les conditions financières mondiales pourraient se resserrer brusquement.»
Les perspectives à long terme sont également médiocres. Gourinchas a déclaré que la croissance mondiale au cours des cinq prochaines années devrait rester « terne », aux alentours de 3,1 pour cent, ce qui serait « le plus bas depuis des décennies ».
Deloitte Access a déclaré que les perspectives pour l'Australie étaient similaires à ce qu'elles étaient avant le COVID, lorsque la Banque de réserve a réduit de moitié les taux d'intérêt en 2019 dans le but de stimuler la croissance. Cette année-là, la croissance économique n’était que de 1,8 pour cent alors que le taux de chômage était supérieur à 5 pour cent.
Deloitte a également revu à la baisse ses attentes en matière de construction de logements en Australie, estimant que moins d'un million de logements seront construits au cours des cinq prochaines années. Le gouvernement fédéral s’est fixé un objectif de 1,2 million de logements d’ici mi-2029.
L'auteur principal du rapport de Deloitte, Stephen Smith, a déclaré qu'une série de problèmes ont frappé le secteur de la construction depuis la COVID, notamment des salaires et des coûts de matériaux élevés, des pénuries de main-d'œuvre et une rentabilité réduite, qui continueraient de peser sur la construction de logements.
« Avec des coûts de construction constamment plus élevés, le secteur sera à la fois réticent et incapable d’augmenter l’offre à moins que les prix de l’immobilier n’augmentent également », a-t-il déclaré.
« Autrement dit, l’abordabilité du logement va se détériorer avant d’avoir l’espoir de s’améliorer. »
Stephen Smith de Deloitte estime qu'il est peu probable que le gouvernement atteigne son objectif de 1,2 million de logements.Crédit: Alex Ellinghausen
Cette semaine, le Business Council of Australia a exhorté le gouvernement à mettre en place un plan de 10 milliards de dollars pour stimuler la construction de logements et réduire les coûts, en commençant par l'abolition du droit de timbre et son remplacement par un impôt foncier.
O'Neil a déclaré à la radio ABC que l'idée du Business Council était bonne dans la mesure où le droit de timbre était un frein au secteur du logement.
« Le droit de timbre est une mauvaise taxe, il empêche les gens de se déplacer sur le marché immobilier de la manière qui leur convient le mieux et il crée des coûts pour tous ceux qui vendent ou achètent une maison », a-t-elle déclaré.
Mais O'Neil a déclaré que même si elle pouvait demander aux États d'abandonner le droit de timbre, il revenait en fin de compte à la juridiction concernée de prendre sa propre décision.
Le Premier ministre de Nouvelle-Galles du Sud, Chris Minns, a déclaré qu'il était d'accord avec les critiques d'O'Neill, mais a averti que les droits de timbre représentaient 10 pour cent des recettes de l'État. « Donc, si le gouvernement fédéral veut intervenir et fournir cet argent aux États, nous serons plus qu'heureux de l'accepter », a-t-il déclaré.
Smith a déclaré qu'un autre problème était l'action de la Banque de réserve, qui pourrait avoir mal évalué les problèmes sous-jacents de l'économie.
Il a déclaré que même si la banque estimait que la demande excessive des ménages ajoutait aux pressions inflationnistes, de nombreux éléments suggéraient que la demande était en retard sur l'offre.
« Même si le niveau de la demande en Australie est trop élevé par rapport à l'offre, la solution consiste certainement à augmenter l'offre grâce à une meilleure productivité, et non à écraser la demande avec des taux d'intérêt plus élevés », a-t-il déclaré.