Le gouvernement fédéral s'est engagé à fournir 10 000 nouveaux logements abordables sur cinq ans à partir de 2024 dans le cadre d'un accord national sur le logement pour faire face à la crise du logement. Les gouvernements des États ont également diverses politiques. En novembre dernier, le gouvernement albanais a créé le Housing Australia Future Fund (HAFF), un véhicule d'investissement dédié au logement abordable.
City West, un promoteur et exploitant de logements abordables, prévoit de poursuivre sa croissance.
Le groupe a vendu un bloc de 2 252 mètres carrés au 74-88 Botany Road, à Alexandrie et utilisera l'argent liquide pour débloquer des capitaux pour son pipeline de logements abordables de 500 millions de dollars axé sur Green Square.
La directrice générale de City West, Leonie King, a déclaré que les projets de construction à loyer abordable sont financés par des capitaux propres, des dettes, des subventions et des subventions gouvernementales, y compris les contributions des promoteurs de logements abordables prélevées par l'intermédiaire de la ville de Sydney.
Les conseils intérieurs de Melbourne, comme celui de Port Phillip, envisagent un nouveau programme qui pourrait accroître leur parc de logements locatifs abordables.
« Le logement locatif abordable étant une classe d'actifs émergente, City West Housing se tournera également vers le Housing Australia Future Fund et des investisseurs tiers pour un soutien financier », a déclaré King.
Les loyers seront plafonnés à 30 pour cent du revenu total d'un ménage, garantissant ainsi que les personnes aux revenus très faibles à modérés disposent d'un logement abordable, sûr et sécurisé et puissent vivre à proximité de leur lieu de travail. King a déclaré que 64 appartements avaient été initialement approuvés sur le site de Botany Road, contre 150 résidences abordables dans ce qui sera appelé Banksia Apartments.
« La valeur significative que nous avons capturée sur Botany Road, combinée à un prix d'achat compétitif pour Bourke Road, signifie que nous pouvons loger jusqu'à 86 ménages de travailleurs à faible revenu supplémentaires dans une partie de la ville où la demande de logements est extrêmement élevée », a-t-elle déclaré.
« Cela nous aidera également à financer les coûts de développement sans cesse croissants de tous nos projets de pipeline dans la ville de Sydney. »
La ministre du Logement et des sans-abri de Nouvelle-Galles du Sud, Rose Jackson, a déclaré : « Le coût de la vie n'a jamais été aussi élevé à Sydney et dans ses environs et c'est donc formidable de voir des fournisseurs de logements abordables tels que City West Housing se développer hors de Sydney afin que davantage de personnes puissent en bénéficier », a déclaré Mme Jackson. .
Il est clair que nous avons besoin de vraies solutions et nous en avons besoin maintenant et ce projet fait partie de ces solutions qui profiteront à ceux qui en ont le plus besoin.
D'autres sites également autour de Green Square incluent le projet Acacia avec 250 unités, le projet Bangalay de 104 et le projet Boronia avec 74 appartements abordables et Banksia avec 150 appartements abordables.
La stratégie de logement abordable du conseil municipal de Melbourne fixe un objectif ambitieux consistant à fournir jusqu'à 25 % de logements abordables sur les terrains municipaux afin de combler le déficit actuel de 6 000 logements, qui devrait atteindre 23 000 d'ici 2036.
Il est proposé de convertir environ 2 600 mètres carrés de terrain en logements collectifs abordables sur Curzon Street à North Melbourne et Victoria Street à West Melbourne, y compris des logements pour les travailleurs clés, les peuples autochtones et les femmes âgées.
La construction du projet emblématique Make Room de la ville de Melbourne sera achevée en août et transformera un bâtiment appartenant au conseil situé au 602 Little Bourke Street en logements de transition accompagnés.
La maire de Melbourne, Sally Capp, a déclaré que dans une crise du logement, « chaque logement qui devient disponible compte ».