Il a déclaré que, de manière générale, il existait des preuves que le marché de la construction allait commencer à se redresser dans le Queensland en raison de l’immigration dans l’État. Il existe également une forte demande en Australie-Méridionale, où le gouvernement de l’État a supprimé le droit de timbre pour les nouveaux propriétaires.
Partridge a déclaré que Victoria dispose d’un important portefeuille de logements, mais qu’en Nouvelle-Galles du Sud, il faut jusqu’à neuf mois pour obtenir l’approbation de nouveaux logements, ce qui pourrait retarder la reprise du secteur.
Carlos Cacho, économiste en chef du groupe d’investissement et de conseil Jarden, a déclaré qu’en dépit d’une forte demande sous-jacente, « le plus gros obstacle à la construction résidentielle [is] l’abordabilité, avec la combinaison de taux d’intérêt élevés et de coûts de construction qui signifie que les nouveaux logements sont inabordables pour la plupart des acheteurs potentiels ».
« Nous prévoyons un ralentissement sensible de l’activité de construction résidentielle l’année prochaine, d’autant plus que les travaux actuels seront achevés vers mars 2024 », a déclaré Cacho.
Tarun Gupta, directeur général de Stockland, le plus grand constructeur d’habitations du pays, a déclaré que le coût des marchandises s’était modéré par rapport aux sommets des 12 à 18 derniers mois, dans un contexte de problèmes d’approvisionnement mondial.
« D’après ce que nous entendons de nos principaux partenaires constructeurs en Nouvelle-Galles du Sud, la chaleur de la subvention à l’acheteur après l’achat d’une maison s’atténue », a déclaré Gupta.
« Les commerçants recherchent désormais des volumes de travail en pipeline, ce qui conduit à des prix plus stables et prévisibles, ce qui devrait indiquer de meilleures nouvelles pour les consommateurs cherchant à construire. »
« Il est heureux que nos principaux partenaires constructeurs en Nouvelle-Galles du Sud voient les coûts de construction commencer à se stabiliser », a-t-il ajouté.
« Les articles qui ont connu des augmentations de prix substantielles, comme les briques et le carrelage, commencent à se stabiliser, ce qui est le résultat de la fin de certains des grands projets d’infrastructures de l’État et de l’amélioration de l’offre. »
La fourniture de main-d’œuvre qualifiée reste un défi et contribue aux coûts.
Même si l’inflation des coûts de construction s’est atténuée, les prix restent environ 30 % supérieurs aux niveaux d’avant la pandémie, selon la division économique du NAB.
Dans leur dernière série de podcasts, les économistes de la banque ont déclaré que même si les chaînes d’approvisionnement continuent de se normaliser, l’importante réserve de travail continue de soutenir la demande de main-d’œuvre et de matériaux. « Reste à savoir si les prix se corrigent complètement ou restent élevés », ont-ils déclaré.
Le directeur général du Property Council of Australia, Mike Zorbas, a déclaré que le secteur immobilier restait globalement optimiste, « mais des régimes de planification incohérents et des hausses d’impôts presque mensuelles dans tout le pays obscurcissent les perspectives ».
« Même s’il est réjouissant de constater une confiance constante dans l’industrie, il est clair que l’offre de logements et l’abordabilité continuent d’être une préoccupation pour les experts de l’industrie – tout comme cela restera une question décisive, aux côtés de l’immigration, lors des prochaines élections fédérales », a déclaré Zorbas. .
« L’activité de construction dans le secteur résidentiel est inférieure à sa moyenne historique, et comme le gouvernement fédéral vise 1,2 million de logements d’ici 2029, nous devons simplement intensifier nos efforts en matière de planification de la réforme et de livraison de logements. »
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