« Beaucoup de planification est à peu près les métriques du développement et l'utilisation élevée de l'espace du sol », a déclaré Thalis.
« Le paysage est l'autre métrique clé qui est totalement manquante. »
Hameister, dont la compagnie réaménage l'hippodrome de Moonee Valley à Melbourne, a établi des villes à but non lucratif il y a trois ans pour faire pression pour que des paysages vivants fassent partie de chaque nouveau développement.
L'organisation lancera de nouvelles directives de conception volontaire cette semaine et un outil d'accréditation que les développeurs peuvent utiliser pour donner aux acheteurs certitude que 30 à 40% d'espace vert seront inclus dans les nouveaux développements. Il espère que les directives seront finalement adoptées dans l'industrie.
Hameister, dont le développement des jardins de Scotch Hill à Hawthorn, dans l'est de Melbourne, comprendra au moins 40% des jardins, dit que les acheteurs sont prêts à payer pour des espaces verts.
«Lorsque vous considérez l'espace vert comme une ressource finie dans nos villes – ce qui est avec la population croissante – c'est une évidence que cela va augmenter en valeur, et la valeur que les gens placent sur les arbres, d'ailleurs, va augmenter.»
Le développement de Hamton Scotch Hill Gardens comprendra 40% d'espaces verts.
Plus tôt ce mois-ci, 12 organes de pointe de l'industrie se sont rassemblés derrière la cause de l'écologisation urbaine, libérant un document de position conjoint soutenant les infrastructures vertes urbaines. Ils ont appelé à l'écologisation des principes pour être intégrés à l'urbanisme et au développement des infrastructures à tous les niveaux, et des normes nationales pour les promouvoir.
Le professeur Sebastian Pfautsch, qui agit également en tant que vice-président du Autalasian Green Infrastructure Network et a joué un rôle déterminant dans l'élaboration du document de position, a salué les nouvelles directives volontaires.
« C'est exactement là que nous voulons nous diriger pour que … ces idées plus grandes qui influencent les villes entières et leur fonctionnement, elles sont mises en œuvre dès le début et au plus haut niveau de planification et de conception », a-t-il déclaré.
« Il est également très clair que si vous ne fournissez pas d'écologisation, vous construisez des ghettos. »
Un logement dans l'ouest de Melbourne qui n'a presque pas d'arbres à canopée.Crédit: Jason South
Thalis a déclaré que sans directives pour promouvoir l'écologisation, l'Australie obtiendrait plus de la même chose.
« Il suffit de regarder à travers les nouvelles banlieues stériles dans les villes australiennes de l'ouest de Melbourne et de l'ouest de Sydney … il n'y a essentiellement aucune canopée, aucune opportunité d'introduire une canopée, et il n'y a pas non plus de volonté de propriétaires à mettre dans une canopée », a-t-il déclaré.
«Je pense que la réalité décevante est que nous sommes un pays avec trop de haineux d'arbres.»
Hameister a reconnu que l'Australie avait des années derrière d'autres pays pour exiger des espaces verts pour de nouveaux développements, mais il a déclaré que le changement arrivait.
«Au Royaume-Uni, il est obligatoire de démontrer le gain net de biodiversité sur chaque développement dans les zones urbaines», a-t-il déclaré.
«Je ne pense même pas que la biodiversité soit dans le langage des développeurs de ce pays.