Cependant, les vendeurs, une famille qui possédait la boutique au 423-425 Elizabeth Street depuis 1981, a tenu leur terrain et a récolté 9,1 millions de dollars en négociations post-enchères.
L'accord a livré le taux de construction le plus élevé – 32 155 $ le m² – atteint dans la ville au cours des cinq dernières années et le rendement le plus serré – 3,66% – des deux dernières années.
423-425 Elizabeth Street a rapporté 9,1 millions de dollars après les enchères.Crédit:
Cushman & Wakefield's MA, avec Anthony Kirwan, Hay et Wolman, ont géré les négociations.
La boutique de 283 m² est sur un terrain de 184 m² au Queen Vic Market End d'Elizabeth Street et est loué au mélange de détaillant chinois géant.
Le prix est un guide sûr pour savoir où le marché se dirige: le revenu. Mixue paie environ 428 490 $ par an.
Cela s'est avéré tout à fait le contraste avec les enchères de jeudi au 105 Elizabeth Street, entre les rues Collins et Little Collins.
Le bâtiment de 870 m² à cinq étages s'est vendu sous le marteau pour seulement 6 millions de dollars (égalant l'offre finale du fournisseur) après avoir fait appel de deux parties – un investisseur de Singapour et un représentant de Addise Transact.
Un investisseur singapourien a payé 6 millions de dollars pour 105 Elizabeth Street à Melbourne.Crédit:
C'était un prix serré mais un bon 30% inférieur à ce que le bâtiment aurait pu réaliser en 2021. Les dossiers montrent que l'investisseur bin ma a payé 7,55 millions de dollars en février 2024.
La propriété renvoie 283 798 $ par an, dont la plupart proviennent du rez-de-chaussée de la musique de Coleman, donnant à l'accord un rendement net de 4,72%
Les planchers de bureau ci-dessus sont vides. Les niveaux deux à quatre ont été occupés pour la dernière fois par le géant des cartes de crédit américain American Express jusqu'au milieu des années 1990 lorsqu'il est parti pour Hothlyn House, un bâtiment appartenant à l'ancien Premier ministre Bob Hawke.
L'acheteur aura besoin de poches profondes pour financer une rénovation majeure, mais le gain pourrait être substantiel. Entièrement loué, il pourrait ratifier près de 600 000 $ par an.
Kirwan, Wolman et George Davies de Cushman & Wakefield ont géré la vente aux enchères, qui a attiré environ 50 personnes et seulement 11 offres en plus de 30 minutes.
Parkyloft
Un autre petit morceau du CBD est à gagner, mais les acheteurs n'auront pas à creuser trop profondément pour le parking au sous-sol du 601 Little Collins Street.
Le parking de 53 baies est en vente à environ 3,5 millions de dollars, ce qui équivaut à 66 000 $ par parking, ou 3100 $ par m².
Le parking du sous-sol a des façades au 601 Little Collins Street et 40 Francis Street.Crédit:
L'agent de Colliers Christian Hatzis, qui gère la liste avec Nick Garoni et Yvonne Zhou, suggère que le parking pourrait être converti en une utilisation différente, comme une salle d'évacuation ou une nouveauté.
La propriété 1118 m² est sous l'immeuble Skylofts 601 et a accès depuis Francis Street.
Il a changé de mains pour la dernière fois en 2006 pour 2,64 millions de dollars. C'est l'une d'une gamme de parkings et d'installations de libre-entreposage appartenant à la famille Fry.
En 2016, James Fry a utilisé le toit d'un autre parking, au coin de Market Street et Flinders Lane, pour installer une entreprise de caravanes de courte durée.
Boutiques de Greville
Un investisseur interétatique a éclaboussé près de 11 millions de dollars pour une détention de la rue Greville appartenant à Rich-Lister Patricia Ilhan.
Ilhan, qui a fait fortune avec feu John Ilhan au début des années 2000 en vendant l'entreprise de téléphonie mobile folle de John, a acheté les propriétés en 2011 pour près de 8 millions de dollars.
Les magasins du 136-144 Greville Street se sont vendus pour près de 11 millions de dollars.Crédit:
Les trois magasins du 136-144 Greville Street sont loués par le restaurant français chic Entrecote et ses voisins, Kookai et Acai Brothers.
Les propriétés sont sur trois titres, couvrant 909 m², sur la bande commerçante Funky Prahran. Les locataires paient 479 370 $ par an en loyer.
Frank Vinci et Joseph Carbone de Vinci Carbone ont géré la campagne Expressions-intérêt.
Vinci a dit Gain en capital Il y avait eu des intérêts d'investisseurs offshore, mais une famille interétatique a obtenu l'investissement.
Union vend
Le Australian Services Union vend son immeuble de bureaux à longue durée à Carlton, sur la ville de la ville.
Le bâtiment du 116 Queensberry Street, au coin de la rue Cardigan, est le siège de l'ASU depuis 1989. Le bureau de 2250 m² de trois étages est sur une parcelle de terrain de 1026 m².
Les agents de CBRE Nick Peden et Jamus Campbell gèrent la campagne des expressions d'intérêt. Ils attendent environ 13 millions de dollars. Pas encore de mot sur l'endroit où l'ASU atterrira ensuite.
L'ASU vend son siège social au 116 Queensberry Street, Carlton.Crédit:
De l'autre côté de la ville, un bureau au 29-33 Palmerston Crescent, South Melbourne, est de retour sur le marché pour la troisième fois ces dernières années.
Le bâtiment de cinq étages était auparavant le siège social de longue date de la National Tax and Accountants Association et a changé de mains pour la dernière fois en 2005 pour 4,6 millions de dollars.
C'est à quelques pas de St Kilda Road et de la nouvelle gare d'Anzac à l'échangeur du domaine.
Kirwan, Davies et Raphael Favas de Cushman et Wakefield ont la liste et s'attendent à ce qu'elle rapporte plus de 10 millions de dollars.
29-33 Palmerston Crescent, South MelbourneCrédit:
Hangar industriel
L'investisseur de Perth Westbridge Funds Management a dénoncé 13,25 millions de dollars sur une propriété logistique au 62 Northgate Drive, Thomastown.
La propriété de 4970 m² se trouve sur un terrain de 7600 m² à côté de la route du cycle et est louée à la société de logistique npfulfilment.
Les agents de Colliers Daniel Tell, Billy Kanakis et Nick O'Brien ont géré la transaction.
L'acquisition marque l'achèvement du fonds de retour total de 77 millions de dollars de Westbridge.
« La propriété Thomastown renforce l'exposition logistique du fonds dans un endroit avec une demande prouvée des occupants et une offre limitée », a déclaré Simon Worth, responsable des transactions en capital de Westbridge.