Un magasin sur quatre de la rue Acland de St Kilda est resté vide au cours des 12 derniers mois, alors même que les postes vacants dans les magasins de banlieue ont diminué à Melbourne pour la deuxième année consécutive, les magasins de vêtements et de chaussures étant de plus en plus expulsés.
Le taux d’inoccupation sur les principales bandes de Melbourne est passé de 12,8% à 11,3% au cours des 12 derniers mois, mais seules deux bandes ont enregistré des taux d’inoccupation inférieurs à leurs moyennes sur 20 ans, selon les données du cabinet de conseil immobilier Plan1.
Acland Street a le taux d’inoccupation le plus élevé de Melbourne, avec un magasin sur quatre vide.Crédit: Eamon Gallagher
La première, High Street à Armadale, a vu son taux d’inoccupation passer de 10,3% à 3,6%, tandis que Church Street à Brighton avait le taux d’inoccupation le plus bas à 0,6%.
Chapel Street a attiré un afflux de locataires de vêtements encouragé par des conditions de location plus basses, ce qui a aidé la bande à atteindre son taux d’inoccupation le plus bas en près d’une décennie. Cependant, le chiffre de 11,3 % était toujours supérieur à la moyenne de 5,5 % sur 20 ans.
Le directeur de Plan1, Richard Jenkins, a déclaré que la pandémie avait inauguré une réévaluation des stratégies immobilières pour de nombreux magasins, ainsi que des problèmes d’identité, faisant des ravages dans certaines des principales rues commerçantes de Melbourne.
« Acland Street a remplacé Bridge Road en tant que vilain petit canard, enregistrant le taux d’inoccupation le plus élevé de toutes les surfaces commerciales au cours des deux dernières décennies avec une explosion stupéfiante à 27,5% », a déclaré Jenkins.
Les propriétaires du magasin de chaussures Globe ont affiché une pancarte sur leur ancienne devanture dans Acland Street pointant du doigt le gouvernement pour la baisse des ventes du magasin et sa décision de déménager à Port Melbourne.
« Les clients ont adoré cet endroit, mais la réalité est que cet endroit est mort le lundi 8 août 2016 lorsqu’il est devenu une rue sans issue », indique le panneau, faisant référence à un réaménagement de la rue qui a fermé une extrémité à la circulation. « C’est le jour où notre magasin est devenu non viable. La décision du gouvernement et de ses agents de créer l’impasse à ce moment-là a mis fin à l’activité du magasin.