Un géant des super fonds, qui s'est lancé tête baissée dans le secteur des entrepôts haut de gamme à la fin du boom de la propriété industrielle en Australie, estime qu'il reste encore beaucoup d'argent à gagner en possédant des hangars.
ISPT, une entité géante de développement immobilier et d'investissement détenue par certains des plus grands superfonds industriels du pays, contrôle un fonds de base de 17 milliards de dollars. Et il consacre une plus grande partie de cet argent à investir dans de grands hangars sur la côte est.
La demande des grandes entreprises pour des hangars industriels de haute qualité est stimulée par la croissance démographique, le commerce électronique, les dépenses non discrétionnaires et une économie circulaire croissante, qui « montrent tous de bons signes pour nous que nous avons toujours un environnement très sain ». marché », a déclaré Tim Jackson, responsable de la propriété industrielle à l'ISPT.
Coles, Australia Post, Couriers Please, Harris Farm Markets et Karras Cold Logistics sont des locataires récents des installations super prime d'ISPT.
Coles a signé un bail de cinq ans pour un entrepôt de 18 975 mètres carrés dans ses installations construites de manière spéculative à Eastern Creek, dans l'ouest de Sydney. Australia Post a signé un bail de 10 ans pour un hangar de 18 460 mètres carrés dans le parc d'activités Bessemer, à proximité de Blacktown.
Couriers Please, Harris Farm et Karras Cold Logistics se sont pré-engagés pour 57 000 mètres carrés dans le parc Elevation, presque terminé, d'une valeur de 420 millions de dollars, dans la zone industrielle de Greystanes, à environ 27 kilomètres à l'ouest du centre de Sydney.
Jackson a déclaré que le portefeuille industriel actuel d'ISPT valait environ 3,7 milliards de dollars. L'ISPT souhaite faire passer le portefeuille industriel du Core Fund de son niveau actuel d'environ 12 pour cent à 35 pour cent.