La nouvelle politique est distincte de l’accélérateur de logement social de 2 milliards de dollars annoncé en juin pour aider les États et les territoires à construire des logements plus abordables, cet argent étant déjà versé.
L’engagement de 1,2 million de logements est décrit comme un «objectif ambitieux» qui va au-delà de l’Accord national initial sur le logement révélé dans le budget de mi-année d’octobre dernier et qui vise à encourager les investisseurs privés à participer à davantage de projets de logement.
Le trésorier Jim Chalmers a discuté de l’accord avec les gestionnaires de fonds de pension de retraite et d’autres investisseurs dans l’espoir d’ajouter des milliards de dollars à la construction de logements. L’accord prévoit les 1,2 million de foyers sur cinq ans à partir de 2024.
Le fonds concurrentiel distinct de 500 millions de dollars, appelé Programme de soutien au logement, apporte un nouveau financement au désir déclaré de longue date du premier ministre que les gouvernements encouragent davantage la construction à proximité des centres de transport et des centres d’emploi, un concept soutenu par la plupart des premiers ministres.
Le premier ministre de Victoria, Daniel Andrews, a souligné la construction de logements de 5,3 milliards de dollars de l’État pour assurer aux électeurs qu’il avait un plan pour augmenter l’offre de logements, tout en promettant 1 milliard de dollars pour un fonds régional pour le logement.
Le premier ministre de NSW, Chris Minns, promet également des travaux plus rapides pour construire plus de maisons, y compris des ambitions pour une plus grande densité et des bâtiments plus hauts à proximité des nouvelles stations de métro prévues pour Sydney.
La réunion du cabinet national a convenu d’un plan de réforme de la planification nationale qui promeut le logement à densité moyenne et élevée dans des endroits proches des transports, tout en promettant de rationaliser les voies d’approbation pour les nouveaux projets.
L’accord engage également tous les gouvernements à combler les lacunes dans la conception et la certification des logements afin d’améliorer la qualité des nouvelles constructions, en particulier avec des appartements.
Interrogé sur les principes relatifs aux droits des locataires et sur la question de savoir si les Australiens avaient besoin de protections plus strictes dans la loi, Albanese a déclaré que le cabinet national n’était pas en mesure de « actionner l’interrupteur » et de modifier immédiatement les lois à travers le pays.
« La clé pour résoudre ces problèmes est l’approvisionnement, et c’est pourquoi nous avons concentré notre attention sur l’approvisionnement », a-t-il déclaré.
Lorsqu’on lui a demandé quand les nouveaux principes pour les locataires seraient appliqués, Albanese a répondu: « Dès que possible. »
Il a ajouté que le gouvernement fédéral n’avait aucun pouvoir lorsque le contrôle des loyers relevait des États et des territoires.
Les Verts, qui ont appelé à un gel national des loyers et à davantage de dépenses pour le logement social, ont qualifié l’annonce de « fumée et miroirs ».
« Les travaillistes viennent de verrouiller des augmentations de loyer annuelles astronomiques et ont tenté de confier le gros du travail pour résoudre la crise du logement aux mêmes promoteurs immobiliers qui ont créé la crise en premier lieu », a déclaré le porte-parole des Verts pour le logement, Max Chandler-Mather.
« Il s’agit d’une annonce de fumée et de miroirs conçue pour donner l’impression que le parti travailliste a fait quelque chose de significatif pour les locataires, alors qu’en fait, ils ont essentiellement consacré le statu quo. »
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