Les agents de Gorman Allard Shelton, Joseph Walton et Peter Bremner, traitent les demandes de renseignements.
Les fournisseurs de Build-to-rent devraient jouer un rôle majeur parmi la liste des parties intéressées pour les deux sites de développement.
Pousses vertes strates
Les pousses vertes apparaissent sur le marché du CBD, avec un certain nombre de nouvelles inscriptions et ventes.
Le groupe Merivale de l’hôtelier de Sydney Justin Hemmes achète le restaurant de steak argentin San Telmo, sur Meyers Place, pour plus de 17 millions de dollars.
À l’extrémité la plus petite du marché, un bureau penthouse au niveau 14 au 227 Collins Street s’est vendu 1,5 million de dollars. Ce prix représente un bon 9677 $ le m². Une agence d’immigration quittant un immeuble voisin a acheté l’espace.
Le restaurant de steak argentin San Telmo change de mains pour plus de 17 millions de dollars.Crédit: Wayne Taylor
Les agents de Cushman & Wakefield Anthony Kirwan, George Davies et Jeff Ha ont négocié la vente.
Cushman a également inscrit le niveau 4 au 278 Collins Street, à Mering House. Il devrait rapporter entre 3 et 3,3 millions de dollars.
Petites enchères
Les philanthropes et investisseurs immobiliers Paul Little et Jane Hansen vendent un large portefeuille de boutiques.
Les propriétés – à Port Melbourne, Brunswick East, South Yarra et Richmond – devraient rapporter entre 1,1 et 2,5 millions de dollars chacune, avec des rendements d’environ 5 %.
La plupart, à l’exception du 494 Bridge Road, à Richmond, qui est loué au détaillant de vêtements Industrie, se trouvent à proximité de projets résidentiels entrepris par la société de développement immobilier de Little.
Le magasin de Richmond s’étend sur 278 m² au coin de Burnley Street et a un potentiel de développement.
Walton et Bremner de Gorman Allard Shelton, D’Andra Rao et Jeffrey Wilson de Little Real Estate s’occupent des campagnes de vente. « Ils ont tous des locataires de longue date avec de bons baux. Ce sera un bon test du marché », a déclaré Walton.
Dans d’autres accords, la semaine dernière, Walton et Bremner ont vendu le 118-120 Smith Street, Collingwood, aux enchères pour 2,62 millions de dollars, avec un rendement de 4 %. Les boutiques, qui abritaient autrefois le café Melissa’s de Smith Street, sont à côté de l’hôtel Grace Darling.
Une succursale bancaire ANZ à East Hampton, avec un nouvel aménagement de 1,2 million de dollars, sera mise aux enchères le 8 septembre par Matt Stagg et Yvonne Zhou de Colliers et Beau Coulter de Burgess Rawson. Il devrait rapporter plus de 3,2 millions de dollars.
La propriété 902-904 Nepean Highway a un nouveau bail de 4,3 ans, avec deux autres options à exécuter.
« Loin d’abandonner les sites physiques, les banques adoptent des stratégies basées sur les données pour sélectionner avec soin les emplacements idéaux pour leurs succursales », a déclaré Coulter.
Pic de Preston
Le gouvernement de l’État a signé l’un des plus gros contrats de location à Preston cette année – un entrepôt sur 9400 m² de terrain au 67-75 Raglan Street. Il se trouve à quelques portes d’une fourrière pour véhicules remorqués.
La propriété dispose d’un entrepôt de 5388 m² et d’une zone pavée pouvant accueillir 50 véhicules. L’agent de Gray Johnson, Rory White, a conclu l’affaire mais a refusé de commenter le nouveau locataire.
Vente de supermarché
Le Kerang Woolworths régional s’est vendu pour 16,25 millions de dollars, s’installant en 14 jours rapides.
Woolworths a un bail de 10 ans, avec des options jusqu’en 2057, et la propriété rapporte 975 000 $ par an en loyer. Le vendeur et l’acheteur du bien sont tous deux des investisseurs privés.
L’agent de Colliers, Tim McIntosh, qui a négocié la vente avec James Wilson, a déclaré que le supermarché de 4132 m² avait attiré 10 offres.
McIntosh commercialise maintenant le métro Clifton Hill Woolworths avec Matt Stagg et Yvonne Zhou.
Le métro Clifton Hill Woolworths.
Le petit supermarché, au 141-147 Queens Parade, au coin de Gold Street, se trouve du côté sud de la rue commerçante. De l’autre côté de la route, les loyers plus élevés ont rongé ce qui était autrefois une bande de village prospère, ce qui a entraîné des magasins vacants.
Le supermarché très fréquenté, auparavant un magasin Retravision, a été loué à Woolworths en 2019 et a ouvert ses portes après une rénovation de 1,5 million de dollars. Il se situe sur un terrain de 712 m² en zone Commerciale 1.
La propriété sera mise aux enchères le 15 septembre et devrait se vendre pour plus de 5 millions de dollars. Les archives montrent qu’il a changé de mains pour la dernière fois en 2016 pour 4,9 millions de dollars.
Les experts immobiliers s’attendent à une renaissance de la bande de Queens Parade en raison d’un énorme développement Gasworks dans la rue, sur Alexandra Parade.
Parmi les autres campagnes de vente des supermarchés qui se clôturent bientôt, citons le Coles à Hampton, qui est sur le marché pour la première fois en 35 ans.
Le bâtiment de 1648 m² est situé sur une grande parcelle de terrain de 5274 m² au 361-371 Bluff Road – à environ 2 kilomètres de la plage – et devrait rapporter plus de 15 millions de dollars.
Coles paie 463 787 $ par an en loyer et dispose d’une option de cinq ans sur son bail.
Les agents de Stonebridge, Justin Dowers et Kevin Tong, traitent les manifestations d’intérêt.
Un Woolworths à Monbulk avec un bail emphytéotique, avec des options jusqu’en 2064, est également sur le marché et devrait se vendre plus de 13 millions de dollars.
Le bâtiment de 2600 m² est situé sur un site de 6900 m² au coin de Main et Moores Road et rapporte environ 650 000 $ par an en loyer.
Nathan Mufale, Scott Hawthorne, JJ Heng et Jaycen Willox de CBRE dirigent la campagne de vente.
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