Cette forte proportion de prêts à taux fixe prenait désormais fin, ce qui signifiait que la part du salaire net des ménages nécessaire pour couvrir les remboursements hypothécaires augmentait.
« Environ la moitié de tous les prêts fixés à un faible taux ont désormais été annulés, et la plupart des autres le seront au cours des 12 prochains mois », a-t-il déclaré.
« Les versements hypothécaires requis représentent une part record du revenu disponible des ménages et augmenteront encore à mesure que davantage de prêts à taux fixe expireront. »
Cette semaine, une étude du Fonds monétaire international a révélé que les remboursements hypothécaires des Australiens à la fin de l’année dernière représentaient la plus grande part du revenu des ménages de tous les pays développés. Depuis, les taux d’intérêt ont encore augmenté.
Les détaillants se préparent à un Noël difficile, avec un volume de biens et de services vendus au cours des derniers mois en baisse à mesure que les consommateurs réduisent leurs dépenses globales.
Kent a déclaré que la banque estimait que l’augmentation de 4 points de pourcentage du taux d’intérêt en espèces réduirait les dépenses globales des ménages entre 0,4 pour cent et 0,8 pour cent par an.
Il y avait des signes que cette baisse des dépenses obligeait les détaillants à réduire leurs prix.
« L’effet du ralentissement de la croissance de la demande sur l’inflation se fait désormais sentir. Par exemple, nous entendons dire qu’un certain nombre de détaillants réduisent leurs prix face à la faiblesse des dépenses de consommation », a-t-il déclaré.
Le conseil d’administration de la RBA, qui a maintenu le taux de trésorerie stable lors de sa réunion du début du mois, se réunira prochainement le jour de la Melbourne Cup. Les marchés financiers estiment qu’il existe une faible chance que la banque relève ses taux avant de les maintenir stables pendant la majeure partie de l’année prochaine.
Kent a réitéré l’argument de la banque selon lequel les taux d’intérêt pourraient devoir augmenter.
« Le conseil d’administration suit de près les développements économiques ici et à l’étranger, et un nouveau resserrement de la politique monétaire pourrait être nécessaire pour garantir que l’inflation, qui est encore trop élevée, revienne à son objectif dans un délai raisonnable », a-t-il déclaré.
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