« Si nous voulons renverser la situation et faire en sorte que le logement soit quelque chose que tout le monde dans notre communauté peut se permettre, et ne pas avoir de logement où il est sans doute plus facile d’acheter sa deuxième maison que sa première maison, alors vous devez examiner les régime fiscal.
« La réduction de l’impôt sur les plus-values et l’endettement négatif sont des sujets dont nous allons devoir discuter. »
Lambie était d’accord en disant que les politiciens et autres n’avaient pas besoin de posséder plusieurs maisons.
« Dinkum juste. Je comprends que vous voulez un investissement, et pas seulement votre super, mais combien de maisons devez-vous investir [in]? » dit-elle.
«Je rappelle simplement à ces gens que vous ne pouvez pas emporter cet argent avec vous lorsque vous êtes à 10 pieds sous terre. C’est en partie la raison pour laquelle nous connaissons une crise du logement.
Le leader des Verts, Adam Bandt, a exhorté les travaillistes à mettre un terme à l’effet de levier négatif et à la réduction de l’impôt sur les plus-values afin de générer davantage de recettes fiscales et de consacrer l’argent à l’aide au loyer et au logement abordable.
L’effet de levier négatif permet aux contribuables de demander des déductions sur leur impôt sur le revenu pour les dépenses liées à la possession d’un immeuble de placement, ce qui leur donne un moyen d’économiser de l’impôt tandis que la propriété pourrait prendre de la valeur. Ils bénéficient également d’un avantage fiscal sur l’impôt sur les plus-values qu’ils seraient dus lors de la vente du bien.
Le Trésor a déclaré la semaine dernière que les déductions pour biens locatifs avaient coûté 24 milliards de dollars au cours de l’exercice écoulé.
« Les déductions pour loyer sont le plus souvent demandées par ceux qui ont des revenus imposables plus élevés,
les particuliers appartenant aux 30 pour cent les plus riches du revenu imposable représentant 65 pour cent du total
avantage », a-t-il déclaré.
L’allégement de l’impôt sur les plus-values a coûté au budget 25 milliards de dollars l’exercice dernier, mais ce chiffre inclut de nombreux gains hors propriétés locatives.
Les travaillistes ont dévoilé une politique fiscale en février 2016 qui aurait limité l’effet de levier négatif sur les nouvelles propriétés et réduit la réduction de l’impôt sur les plus-values de 50 à 25 pour cent, mais Albanese a abandonné cette mesure lorsqu’il est devenu leader travailliste après les élections de 2019.
La Coalition a envisagé des changements similaires fin 2015, lorsque Malcolm Turnbull était Premier ministre et Scott Morrison trésorier, selon des documents révélés en vertu de la loi sur la liberté d’information.
Ses options comprenaient un plafond sur la valeur monétaire des déductions négatives et la mise en quarantaine des pertes de placement afin qu’elles ne puissent être déduites que du revenu de placement plutôt que du salaire et des autres revenus d’une personne.
Turnbull et Morrison ont exclu toute modification du taux d’endettement négatif début 2016, à l’approche des élections.
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