Le promoteur immobilier Salta, qui possède également trois étages au 55 Exhibition Street, démarre l’année en réintroduisant son voisin du 63 Exhibition.
L’immeuble de bureaux de 13 étages est accompagné d’un permis récemment prolongé pour un projet d’appartements et d’hôtels de 52 niveaux conçu par Bates Smart, ce qui va probablement nuire aux vues du 101.
Salta tenait également à contrôler les vues potentielles depuis sa tour proposée, d’où sa position voisine au numéro 55.
Salta a tenté de vendre la propriété fin 2020 pour environ 80 millions de dollars. Les prix étant ce qu’ils sont dans trois ans, les attentes sont désormais de 75 millions de dollars.
Les agents du JLL Josh Rutman, Nick Peden, Jesse Radisich et MingXuan Li s’occupent des enquêtes.
La campagne suscitera beaucoup d’intérêt étant donné le manque d’accords dans le CBD l’année dernière.
La plus grande vente de la ville a eu lieu avant Noël avec les joyaux art déco Mitchell House et Milledge House, au coin des rues Lonsdale et Elizabeth, vendus pour 56 millions de dollars.
Les archives montrent que le promoteur de Melbourne, Calvin Huang, a mis en garde la propriété.
Les agents de Cushman & Wakefield, Daniel Wolman, Oliver Hay et Leon Ma, ainsi que les conseillers de Charter Keck, Tom Byrnes et Scott Keck, ont géré la transaction.
À plat
En marge du CBD, un immeuble de trois étages en face de Powlett Reserve est sur le marché pour la première fois depuis 1958.
Actuellement exploité sous le nom de Birches Serviced Apartments, la propriété située au 160-174, rue Simpson se trouve sur une parcelle de terrain de 1 300 mètres carrés au coin de la rue Albert.
Les archives montrent qu’il a été acheté pour 9 580 £ dans les années 1950. Le guide des prix de ce siècle se situe entre 12 et 15 millions de dollars.
Wolman, Hay et Ma de Cushman & Wakefield s’occupent de l’inscription.
Il y a pas mal de logements à vendre à East Melbourne et de nombreux développements sont en cours, notamment le long d’Albert Street.
L’année dernière, les promoteurs Pelligra et Primeland ont mis en vente le 83-91 Albert Street avec des plans pour un projet de 80 millions de dollars de 14 logements sur le site de 1 700 mètres carrés, et le Lyons Development Group a tenté de vendre Mena House au 29-37 Simpson Street. avec un permis pour trois maisons chics conçues par Karl Fender.
L’ancienne usine de cordial Schweppes, située au coin d’Abbotsford, est également sur le marché après plusieurs décennies.
La famille Mandie, propriétaire de l’ancien groupe de hors taxes James Richardson Group, se décharge du bâtiment de 5 728 mètres carrés qui conserve certains éléments classés au patrimoine.
En 1982, le fondateur David Mandie se vantait d’avoir employé 20 anciens footballeurs dans l’entreprise : toute une équipe de football.
Michael Taylor, Michael Ludski et Luke Bisset de Teska Carson, ainsi que Rutman, Radisich et Tim Carr de JLL, traitent les demandes de renseignements et attendent plus de 18 millions de dollars pour le site de 3 098 mètres carrés, zoné à usage mixte.
Proche de la gare
Le Victorian Tertiary Admissions Centre (VTAC) quitte son siège social situé dans le sud de Melbourne après 43 ans et s’installe dans de superbes bureaux à Wesley Place, le bureau de Charter Hall au 130 Lonsdale Street.
Les tours de Wesley Place dominent une église historique sur Lonsdale Street.Crédit: Scott McNaughton
L’ancien bureau à deux étages du VTAC se trouve sur une parcelle de terrain de 1 168 mètres carrés au 40-48 Park Street, à quelques pas de la nouvelle gare d’Anzac sur St Kilda Road.
Le quartier reste un immense chantier, grâce à la construction du tunnel du métro et à la forêt de tours résidentielles qui remplacent les immeubles de bureaux vieillissants de faible hauteur.
Les agents de Colliers, Nick Garoni, Matt Stagg et Yvonne Zhou, mènent la campagne et attendent environ 14 millions de dollars pour le bâtiment.
À l’arrière de Bank Street se trouve un site réservé à l’un des projets de construction à louer de Hines, et de l’autre côté de Park Street, The Eighth de Crema et Oasis de Holder East sont en plein essor.
L’équipe, dont Ryan Milivojac, commercialise également un bureau au 142-146 Leicester Street à Carlton, près de la nouvelle gare de Parkville.
Les anciens bureaux et entrepôts de la région sont également remplacés par des développements résidentiels, mais principalement des logements étudiants.
Le bâtiment de 550 mètres carrés sur deux niveaux se trouve sur un site de 280 mètres carrés, à deux portes du très déploré hôtel Corkman (construit sous le nom de Carlton Inn en 1857), que les promoteurs ont démoli illégalement en 2016. Il devrait rapporter environ 5,5 millions de dollars.
REIV bouge
Le Real Estate Institute of Victoria est également en mouvement. Le REIV, situé au 335 Camberwell Road depuis 1988, a vendu son siège social à Camberwell à la fin de l’année dernière au promoteur résidentiel Angle pour environ 26 millions de dollars.
Les archives montrent que le REIV a payé 4,065 millions de dollars pour le bureau de 2 070 mètres carrés près de Camberwell Junction.
Le prix non divulgué payé pour le grand site de 3 808 mètres carrés refléterait un prix foncier de près de 7 000 dollars le mètre carré.
Le président du REIV, Jacob Caine, a déclaré que la vente « nous permettra de déménager notre siège social dans une propriété qui répond mieux à nos besoins ».
Tom Ryan de CBRE, qui a négocié l’accord avec Scott Orchard, David Minty et Nathan Mufale, a déclaré que huit offres avaient été reçues d’acheteurs interétatiques et locaux.
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