Cela signifie que la maison que j'ai depuis plus de 20 ans et que j'ai élevé une famille (y compris un chien et un lapin) ici à Canberra n'est pas «habitable» selon les normes victoriennes d'aujourd'hui – tout cela parce qu'il n'a pas les chambres de taille requise.
Une partie de cela est due à la nature originale de l'ancien logement de Canberra, qui présentent ce qui est connu localement sous le nom de «ex-gouvernants». Ces maisons ont été simplement conçues, rapides à construire et (surtout) bon marché. Ils ont été jetés à travers la banlieue de Canberra tout au long des années 1960 et au début des années 1970, lorsque la population de la ville augmentait de 10% par an et que le gouvernement fédéral voulait que des gens déménagent dans la ville aient un toit au-dessus de leur tête à un prix modeste.
Alors que les ex-Govies (nommés parce qu'ils ont été construits à l'origine par le gouvernement puis vendus en privé) n'ont pas remporté des prix architecturaux, et leur placage en brique mince en papier est terrible dans un hiver de Canberra, ils ont réussi à fournir rapidement un abri abordable pour une population à croissance rapide.
Il y a littéralement des dizaines de milliers de ces maisons – et leurs petites chambres – à travers Canberra, y compris le mien. Pourtant, dans le monde d'aujourd'hui, ils ne seraient pas considérés comme «vivables» pour les résidents potentiels de Greensborough.
La façon dont les régulateurs de planification victorienne sont venus déterminer 3 mètres de 3,4 mètres pour une chambre principale était la norme minimale semble être perdue dans les brouettes du temps réglementaire, mais le reste du pays a des tailles minimales plus petites (environ les trois quarts de la norme victorienne).
Les 200 appartements proposés à une et deux chambres au développement de Greensborough doivent être loués à des taux inférieurs au marché, qui sont des logements abordables, purs et simples. Mais ceux qui ont été bouleversés par la proposition craignent que les propriétés soient de «qualité discutable», même si la seule mesure de la qualité est ces normes minimales pour les chambres et les salons. Ce sont les mêmes normes qui sont condamnées dans ma maison familiale confortable et fonctionnelle à Canberra.
Ce qui est également remarquable, c'est que les 400 personnes qui seraient hébergées dans ce développement n'ont pas leur mot à dire. Ils peuvent être piégés dans un logement de location coûteux maintenant. Ils peuvent être dans un environnement familial dangereux. Ils peuvent être coincés dans un ex-Govie de Canberra, traitant des températures qui ont atteint la semaine dernière environ -10c. Que ne donneraient-ils pas pour une place récente dans Glorious Greensborough?
C'est là que Abondance Et ses thèmes clés ont frappé la maison. Plus vous mettez de réglementations pour obtenir la perfection, plus le coût est élevé (et plus le temps de construction est long).
Il n'y a aucun coût pour les habitants pour retarder ou augmenter le prix des 200 unités. Au lieu de cela, cela appartient aux familles et aux personnes inconnues qui espèrent emménager dans une nouvelle maison.
C'est un coût trop souvent hors de vue et en grande partie hors de l'esprit. Et si cela signifie que ce projet ne va jamais de l'avant, cela semble être un bonus pour au moins certains critiques.
Ce n'est pas seulement un coup dans les habitants de Nimby de Greensborough. À Sydney, quelques milliers de membres de l'Australian Turf Club ont récemment tué un plan pour transformer l'hippodrome de Rosehill en ville pour 25 000 personnes.
Dans ce cas, les pur-sang choyés dans leurs écuries ont beaucoup plus d'espace pour s'étirer que les 25 000 personnes inconnues à la recherche d'une maison de rêve à long terme avec accès aux transports publics et à des emplois proches de qualité.
Ces types de problèmes se déroulent à travers le pays. Et ils blessent des dizaines, sinon des centaines de milliers de personnes, ils ont empêché de posséder une maison, même avec une petite chambre.
En tant que jeune gars, j'allais souvent à Greensborough pour regarder le concours local des règles australiens. À l'époque, la seule infrastructure était une boutique de poisson et de chips à proximité, fournissant la subsistance nécessaire pendant que je regardais le «boro botter quelques buts.
Le fish and chip a disparu depuis longtemps – une victime de la banlieue se développe et change avec le temps. Mais maintenant, il semble, il ne peut plus changer car la qualité de vie est définie par une chambre qui mesure 3 mètres de 3,4 mètres.
Shane Wright est correspondant en économie principale.