Les bâtiments respectueux de l’environnement dans les meilleurs emplacements avec d’excellentes commodités prospéreront.Crédit: Craig Abraham
Trois entreprises australiennes ont fait la liste finale du programme : Cerclos, qui fournit un logiciel pour soutenir les équipes de développement durable avec l’analyse du carbone incorporé et la gestion du cycle de vie du carbone ; Everty, qui fabrique des logiciels pour surveiller, gérer et monétiser les chargeurs de véhicules électriques ; et Sapien Cyber, une plate-forme logicielle offrant une protection contre les risques de cybersécurité pour les technologies opérationnelles au sein des actifs.
Alors, qu’est-ce que l’ESG exactement, et pourquoi est-il devenu si important ?
Environnement : Implique la façon dont une entreprise protège l’environnement, y compris les politiques internes sur le changement climatique, l’efficacité énergétique, la gestion des déchets et les efforts de conservation.
Social: Examine les relations avec les employés, les fournisseurs, les clients et les communautés d’une entreprise. Il prend en compte des facteurs tels que les conditions de travail, la santé et la sécurité des employés et les pratiques de travail équitables. En créant un environnement de travail positif qui valorise la diversité et l’inclusivité, les entreprises peuvent retenir les meilleurs talents et favoriser une culture d’innovation et de collaboration.
Gouvernance : Cela fait référence à la direction d’une entreprise, à la rémunération des dirigeants, aux audits, aux contrôles internes et aux droits des actionnaires. Une bonne gouvernance garantit la transparence, l’intégrité et la responsabilité dans les processus décisionnels. Ils sont également tenus de promouvoir un comportement éthique et de se conformer aux exigences légales.
Ces critères sont devenus cruciaux pour les entreprises et sont intégrés dans leurs stratégies commerciales. Les employés s’attendent désormais à de meilleures conditions de travail, et les entreprises qui proposent des bâtiments respectueux de l’environnement axés sur la santé, le bien-être et la durabilité sont plus susceptibles d’attirer les talents.
En raison de la pandémie, l’accent est davantage mis sur la santé et le bien-être au travail. Des facteurs tels que la qualité de l’air, la proximité de commodités telles que les gymnases et les installations cyclables, et l’environnement de travail général ont pris de l’importance.
Les bâtiments ESG priorisent ces aspects, offrant des espaces qui favorisent le bien-être, la productivité et la satisfaction des employés. La notation énergétique NABERS est une référence importante pour l’efficacité énergétique des bâtiments. Ceux qui ont des cotes plus élevées ont tendance à avoir des taux d’occupation plus élevés, tandis que ceux qui ont des cotes plus faibles font face à des taux d’inoccupation plus élevés.
Selon un nouveau rapport de CBRE, un leader de l’immobilier commercial, plus de 1,2 million de mètres carrés d’espaces de bureaux haut de gamme et de qualité A sont mûrs pour des mises à niveau d’efficacité énergétique. Alors qu’il y a eu une augmentation de 22% au cours des cinq dernières années dans les immeubles de bureaux avec une cote énergétique NABERS de 5 étoiles ou plus, 13% du stock de bureaux premium et A du pays ont une cote de seulement 4,5 étoiles.
« Mise à niveau [buildings] représente une opportunité à la fois de faire le bien et de puiser dans le bassin croissant d’occupants de bureaux qui accordent la priorité à l’ESG », déclare Sameer Chopra, responsable de la recherche chez CBRE, Pacifique et ESG.
Les promoteurs immobiliers et les gestionnaires de bâtiments jouent un rôle crucial pour garantir des pratiques durables, telles que la mise en œuvre de technologies écoénergétiques, l’adoption de sources d’énergie renouvelables et l’intégration de principes de conception durable dans la construction et l’exploitation des bâtiments. Ils réalisent rapidement que des bâtiments respectueux de l’environnement avec d’excellentes commodités dans des emplacements de choix génèrent des retours sur investissement plus élevés.
Les marchés de bureaux connaissent des changements structurels majeurs et l’impact ESG est une préoccupation majeure pour les propriétaires d’actifs. Les bâtiments respectueux de l’environnement dans les meilleurs emplacements avec d’excellentes commodités prospéreront, tandis que les propriétés plus anciennes de catégorie A et B qui ne sont pas mises à niveau pour tenir compte des exigences ESG accrues risquent d’être laissées pour compte.