Le propriétaire de la marque de luxe LVMH a payé 39 millions de dollars pour le 145-149 Flinders Lane.
Wolman et Hay, ainsi que Leon Ma et George Davies, ont également vendu 12-18 Meyers Place à l’entrepreneur hôtelier de Sydney Justin Hemmes.
Les archives montrent que Hemmes a mis en garde contre l’entrepôt moderniste, qui abrite le steak house argentin San Telmo.
Le bâtiment, qui se trouve sur une parcelle de terrain de 603 m², a été vendu pour la dernière fois en 1993, au plus profond de la récession, pour 910 000 $. Le prix de cette année est estimé à plus de 16 millions de dollars.
Après un début d’année calme, le marché de l’immobilier commercial du CBD reprend vie.
Les agents immobiliers affirment que les acheteurs et les vendeurs sont « assis sur leurs mains », attendant de voir ce qu’il adviendrait des valorisations, suite à la hausse des taux d’intérêt et à la baisse des prix des bureaux.
Cependant, la première vente aux enchères franche CBD de l’année vendredi a annoncé de meilleures choses à venir.
Sept partis ont enchéri furieusement pour le 144-148 A’Beckett Street, faisant environ 150 offres avant que le marteau ne tombe à 11,85 millions de dollars – un énorme 42% au-dessus de sa réserve. Ce fut un résultat exceptionnel et une forte approbation du marché du CBD.
Le bâtiment vacant de quatre étages, au coin de la rue Anthony, se trouve sur un bloc de 288 mètres carrés, ce qui donne à l’accord une valeur foncière de 41 145 $ le mètre carré.
L’acheteur, qui tenait un téléphone dans une main et un bambin dans l’autre, envisage d’utiliser le bâtiment de 1187 m² à des fins éducatives.
Le vendeur, un domaine décédé, a acheté la propriété en 1991, en payant 785 000 $ alors que la récession amère de cette décennie a éclaté. Le quartier du marché Queen Victoria de la ville a été transformé depuis lors.
Une forêt de tours a remplacé de nombreux pubs, bureaux et entrepôts peu élevés.
Le mois dernier, Lendlease a dévoilé des plans pour un développement résidentiel de 1,7 milliard de dollars au coin de la rue Franklin Street du parking du marché.
La prochaine étape pour tester le marché est Melbourne House au 360 Little Bourke Street, qui a été mise en vente par le promoteur singapourien Roxy-Pacific.
Le bâtiment de six niveaux, qui appartenait auparavant au fournisseur de formation juridique, l’Institut Leo Cussen, devrait se vendre pour plus de 30 millions de dollars. Il a changé de mains pour la dernière fois pour 33 millions de dollars en 2017.
Roxy-Pacific avait un permis pour un hôtel de 300 chambres pour le site mais, en 2021, a exclu une démolition complète et a remanié ses plans. Le bâtiment de 4504 m² est sur un terrain de 937 m².
Les agents JLL Josh Rutman, Nick Peden et Tim Carr ont été nommés sur cette liste, avec Hay, Wolman et Ma.
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