« Les Millennials et la génération Z ont été élevés dans la conviction, comme toutes les générations d’après-guerre, que s’ils travaillent dur et économisent, ils pourront devenir propriétaires de leur propre maison.
« Les Australiens qui sont entrés sur le marché du travail au cours des deux dernières décennies ont tout fait correctement. Ils ont travaillé pour leur petit bout de terre et leur rêve australien au même titre que leurs parents, mais le rêve est de plus en plus hors de portée. Le rêve se transforme en cauchemar. »
Les travaillistes craignent de perdre des voix sur leur flanc gauche au profit des Verts, dont le porte-parole en matière de logement, Max Chandler-Mather, a fait campagne en faveur du plafonnement des loyers et du bouleversement des règles en matière d'investissement immobilier. L'accent mis par la Coalition sur l'accession à la propriété augmentera la pression sur les travaillistes pour qu'ils proposent de nouvelles idées pour répondre à un problème que les jeunes électeurs considèrent comme leur principale préoccupation.
Bragg, un sceptique en matière de pensions de retraite, accusera le gouvernement travailliste de « renoncer à la propriété individuelle » et d’adopter une politique de logement d’entreprise en proposant des allégements fiscaux aux investisseurs étrangers pour encourager la construction de logements à louer.
« Ce faisant, les travaillistes subventionneront les gestionnaires de fonds étrangers et les investisseurs institutionnels pour qu’ils construisent et louent des logements aux Australiens. Les jeunes seront les serviteurs des gestionnaires de fonds étrangers ou des super-fonds des syndicats locaux », indique son discours.
Le secteur des retraites a qualifié l’idée des super-contre-logements de « l’une des pires décisions de politique publique » du siècle et affirme, avec certains experts, qu’elle pourrait gonfler davantage le marché du logement et épuiser les super-soldes.
Mais Bragg contestera ces arguments en citant Brendan Coates du Grattan Institute, qui a déclaré que les affirmations du super secteur concernant la hausse des prix de l'immobilier étaient excessives. Les critiques qui s’inquiètent de la réduction des super soldes ignorent la sécurité financière immédiate et continue créée par la possession d’une maison, affirmera Bragg.
Le sénateur dira que le Parti travailliste manquera de 200 000 maisons de son objectif de 1,2 million de logements construits en cinq ans, et suggérera que l'Autorité australienne de régulation prudentielle, qui fixe les règles de prêt pour les banques, devrait assouplir les règles hypothécaires.
Le gouvernement Morrison a tenté sans succès d’abroger les lois sur les prêts responsables, introduites après la crise financière mondiale, dans le but de relancer l’économie après la récession provoquée par la pandémie.
« Nous pouvons avoir des banques qui sont à la fois incontestablement solides mais qui sont facilement capables de prêter aux premiers acheteurs de maison », dira Bragg.
Bragg proposera également des sanctions financières au Commonwealth « lorsque les États adoptent des lois ou mettent en œuvre des réglementations qui rendent plus difficile l’augmentation de l’offre de logements ».
L'année dernière, le Premier ministre Anthony Albanese a conclu un accord avec les premiers ministres du cabinet national qui fixait un nouvel objectif de construction avec la promesse de 3 milliards de dollars d'incitations fédérales pour les États qui contribueraient à atteindre cet objectif plus élevé.
Bragg s’oppose également à toute modification de l’effet de levier négatif et des exonérations fiscales sur les plus-values, citant une étude du groupe de réflexion de droite, le Center for Independent Studies, qui suggère que cela aurait un impact « minuscule » – une affirmation contestée par certains économistes.