Lucas a payé 12,11 millions de dollars pour les numéros 19-29 et 5,79 millions de dollars supplémentaires pour un bâtiment à l'arrière sur Windsor Place. Au coin de la rue, le tsar de l'hôpital de Sydney, Justin Hemmes, a dépensé 17,5 millions de dollars pour le steakhouse San Telmo au 12-18 Meyers Place.
En 2015, Macs Hotel Investments a payé 9,8 millions de dollars pour le n°59-63 – la maison de Spaghetti Tree et de Madame Bruxelles – et le groupe O'Brien a payé 11,4 millions de dollars pour l'Imperial Hotel au coin de Spring Street.
Bien que le groupe O'Brien ne soit pas propriétaire de l'ancien bâtiment Job's Warehouse au n°58, les archives montrent que Michael O'Brien a payé 7,5 millions de dollars pour le 11-19 Liverpool Street, qui se trouve à l'arrière.
Marie Georges
Louis Li de Jackalope a rapidement déchargé le bâtiment Maria George au 179-181 Flinders Lane, quelques semaines seulement après avoir répertorié le bâtiment édouardien de cinq niveaux.
L'acheteur serait Lucas, qui est encore en train de peaufiner certaines conditions concernant l'achat. Le groupe Lucas a refusé de commenter.
L'année dernière, Lucas a acheté le voisin du n°175 à Li, en payant 23,5 millions de dollars pour le bâtiment qui abrite son restaurant Kisume.
Vue d'artiste de Juliet's Terrace, l'ancien entrepôt de Job au 58 Bourke Street.
Li avait prévu un hôtel Jackalope pour le CBD combinant ce bâtiment et son voisin du 175 Flinders Lane. Les locataires de longue date, notamment la boutique de luxe Christine's, ont été expulsés du bâtiment, mais rien n'a abouti.
Li recherchait 15 millions de dollars pour le bâtiment Maria George et 30 millions de dollars au rabais pour l'actif trophée, l'hôtel Prince of Wales à St Kilda. Il avait payé 45 millions de dollars pour le prince de Galles en 2015 et 11,4 millions de dollars pour Maria George en 2017.
Les agents de Cushman & Wakefield, Oliver Hay, Daniel Wolman et Leon Ma, ont géré l'affaire mais ont refusé de faire tout commentaire. D’autres sources étaient plus bavardes.
Des rêves affamés
Le promoteur Landream se décharge de l'un de ses premiers achats de CBD, un grand magasin appartenant autrefois aux syndicats, en face de Melbourne Central.
Landream a payé 36 millions de dollars pour les 260-274 de la rue La Trobe en 2014 et a annoncé des plans pour un gratte-ciel de 83 niveaux sur le site de 1 518 mètres carrés au coin de la rue Elizabeth.
Ce n'est pas la première fois que le bâtiment de six étages accueille des rêves brisés.
En 1970, un an après que l'ancien premier ministre Bob Hawke est devenu président du Conseil australien des syndicats, un nouveau bâtiment avec des bureaux et un grand magasin a été construit sur le site dans le but de fournir aux membres du syndicat des produits bon marché.
L'ACTU détenait 51 pour cent de l'entreprise, qui n'a jamais prospéré. Il a fermé ses portes en 1981 et l'ACTU a vendu le bâtiment et a déménagé ses bureaux sur Swanston Street.
Mais avec la forêt de tours d'appartements dans l'extrémité ouest et Melbourne Central de l'autre côté de la rue, le quartier éducatif très fréquenté regorge de circulation piétonnière.
Hungry Jack's a signé un bail de 15 ans sur un espace de 500 mètres carrés en 2018 après la fermeture de ses fouilles dans la rue Swanston le long de la route pour le projet Metro Melbourne. Le nouveau bâtiment de Scape sur ce site vient tout juste de démarrer.
Hay, Wolman et Ma de Cushman & Wakefield traitent les demandes de renseignements et attendent entre 60 et 65 millions de dollars pour la propriété.
Hay a déclaré que les conditions du bail du bâtiment offraient « des voies flexibles vers la possession vacante. Cela permet aux investisseurs d'élaborer une stratégie pour leur prochaine démarche, qu'il s'agisse de céder à des locataires de premier plan ou de se lancer dans un projet de réaménagement majeur.
Melbourne Ouest
Le développeur PDG a acquis un site de développement à West Melbourne au 137-157 Adderley Street, en payant 9,25 millions de dollars.
C'est une bonne affaire pour PDG. Le site de 1 597 mètres carrés est accompagné d'un permis pour un projet de six étages et 96 logements dans une zone qui est maintenant zonée sur quatre niveaux seulement.
Les archives montrent que le vendeur, le groupe privé chinois Aust Landing, a payé 9,4 millions de dollars pour le site en 2016, alors que le marché des sites de développement approchait de son apogée et que West Melbourne était une propriété prisée.
Il s'agira d'un développement relativement modeste pour PDG, après des projets majeurs tels que Boyd Village dans le sud de Melbourne, les nouveaux bureaux de CSL à Parkville et une coentreprise de construction à louer avec Mirvac au Queen Victoria Market.
Ma, Hay, Marcus Neill et Jeff Ha de Cushman & Wakefield ont conclu l'affaire.
Commerces équitables
Quatre boutiques situées au pied de l'hôtel Ibis Budget, rue Elizabeth, sont sur le marché dans le cadre d'une succession décédée.
Deux des magasins, Betty's Burgers et Zambrero, se trouvent sur Elizabeth Street, tandis que les deux autres – Decennium Australia et Madamimadam – font face à Equitable Place à l'arrière.
La voie très fréquentée s'étend de Collins Street jusqu'à Little Bourke Street.
Les magasins engrangent un revenu substantiel de 797 043,29 dollars et devraient rapporter environ 15 millions de dollars au total.
En 2001, Kymarnam, de la famille Hansen, a acheté l'hôtel London et les magasins pour 5,5 millions de dollars. L'hôtel a été vendu en 2004 à TPIG Melbourne Pty Ltd pour 3 millions de dollars et l'hôtel a été réaménagé.
L'hôtel de 146 chambres a changé de mains pour la dernière fois en 2021 pour 23,75 millions de dollars, Well Smart Holdings ayant été vendu à l'hôtelier de Sydney, Eduard Litver.
Anthony Kirwan, George Davies, Ma et Ha de Cushman & Wakefield traitent les manifestations d'intérêt. Peter Weatherby de PWRE est le gestionnaire des transactions, représentant le propriétaire, Kymarnam.