Le marché australien du transfert de propriété en ligne est confronté à un bouleversement après qu’une transaction historique d’une start-up ait levé un obstacle important à l’entrée de la concurrence dans le secteur.
Sympli, une start-up détenue à moitié par l’opérateur boursier ASX Ltd, a réalisé la première transaction de transfert électronique d’un opérateur autre que PEXA, cotée à l’ASX et soutenue par la Commonwealth Bank, d’une valeur de 2 milliards de dollars.
La concurrence devrait réduire les frais de transfert pour les propriétaires. Crédit: Chris Hopkins
PEXA – à l’origine une entreprise entre les plus grandes banques australiennes et divers gouvernements d’État – a permis pour la première fois le règlement électronique des transactions immobilières avec les registres fonciers il y a plus de dix ans.
Il a également permis le dépôt en ligne d’actes d’enregistrement et d’autres documents auprès des registres fonciers, tels que la réhypothèque de prêts immobiliers auprès d’un autre prêteur.
Le principal obstacle à l’introduction de la concurrence a été l’interopérabilité, qui permet aux parties impliquées dans le règlement d’une transaction immobilière – avocats, agents de transfert de propriété et banques – de recourir à n’importe quel prestataire de services, au lieu de devoir recourir à PEXA en raison du manque d’alternatives.
Sympli promet des frais moins élevés pour les propriétaires, les acheteurs de logements neufs ou les personnes refinançant leur hypothèque, le transfert électronique déplaçant plus de 800 milliards de dollars chaque année en Australie.
« Il est essentiel que nous maintenions cet élan vers une interopérabilité totale à toute vapeur, pour garantir que nous atteignions l’objectif promis à l’industrie de la concurrence d’ici 2025 au plus tard », a déclaré Philip Joyce, directeur général de Sympli. « Les clients méritent de bénéficier des avantages de la concurrence le plus rapidement possible. »
La perspective d’une concurrence était l’une des ombres à l’horizon de PEXA lorsqu’elle a fait ses débuts sur l’ASX en tant que plus gros flottant de 2021 avec une valorisation de 3 milliards de dollars.