« Cela devrait également se produire à Brisbane alors que les détaillants cherchent à prendre une plus grande part de la future ville olympique, avec des magasins supplémentaires à Queens Wharf Brisbane, qui devrait être achevé en 2023. »
« Le commerce de détail de luxe continue d’afficher d’excellents résultats en Australie, de nombreux détaillants enregistrant une croissance bien supérieure aux niveaux d’avant la pandémie, les dépenses de luxe devant augmenter de plus de 5,42 % par an jusqu’en 2027. »
Dexus a mené la charge avec les nouvelles marques de son 25 Martin Place, anciennement le MLC Centre, avec l’ouverture de labels exclusifs, dont Valentino, dans le cadre de la transformation de 170 millions de dollars du centre.
Valentino Castlereagh, la première boutique phare de la marque en Asie du Sud-Est, ouverte en novembre et le magasin de 617 mètres carrés, est un emplacement stratégique qui marque une étape importante dans la stratégie de brique et de mortier et d’expansion du réseau de la marque.
Le nouveau magasin Valentino au 25 Martin Place, Sydney, propriété de Dexus
La responsable des transactions et du développement – commerce de détail, soins de santé et suppléants chez Dexus, Amanda Pieriboni, a déclaré que le 25 Martin Place possédait certains des premiers commerces de détail de luxe à Sydney, ajoutant que le commerce de détail de luxe est une «expérience complète de l’enceinte».
« C’est une histoire en évolution, sur le fait de donner une nouvelle vie au cœur du luxe de Sydney en ajoutant de nouvelles offres au mélange », a déclaré Pieriboni.
« L’appétit est toujours là pour les marques internationales. Ce qui a toujours été le moteur de cette expansion du commerce de détail de luxe, c’est le marché du tourisme, en particulier les touristes internationaux.
Le groupe Graaf, dirigé par Gennaro Autore, est à l’origine des labels Missoni et Brunello Cucinelli qui rejoindront Valentino au 25 Martin Place, à l’angle des rues Castlereagh et King, et prévoit d’en introduire davantage dans le pays.
« L’objectif pour les marques de luxe est d’avoir une présence physique », a-t-il déclaré au magazine de l’industrie Marchand de chiffons. « Toutes les marques de luxe et les clients, le marché cible aime les expériences de shopping traditionnelles.
« Donc, notre but ou objectif est de créer définitivement un emplacement approprié axé sur l’expérience traditionnelle en magasin, tout en ayant bien sûr une plate-forme numérique pour les ventes en ligne. »
Graaf Group est un groupe familial d’entreprises actives dans l’immobilier, la mode de luxe, l’hôtellerie, les services de design d’intérieur et d’architecture, et les médias.
« À l’heure actuelle, il y a une disponibilité minimale de sites adaptés à certaines marques », a déclaré Autore au Marchand de chiffons «Mais nous sommes en négociation continue. Nous avons d’autres marques à venir dans le domaine de la mode, mais nous avons obtenu des marques dans une autre branche de l’entreprise qui est davantage liée à l’hôtellerie.
Le directeur de Colliers pour la location au détail, Michael Tuck, a déclaré que la forte demande des marques de luxe à la recherche de nouveaux produits phares de Sydney CBD ou d’améliorations de la taille et de l’emplacement des magasins existants, et les durées de location plus longues de 10 à 15 ans garanties par ces marques, ont garanti une vacance limitée entraînera probablement des augmentations de loyer pour les actifs premium.
« Après l’achèvement du 39 Martin Place, du 388 George St, du 25 Martin Place et du 77 Market Street, les possibilités limitées de développement de nouveaux magasins de luxe et haut de gamme dans le CBD de Sydney garantiront que de rares opportunités de location seront convoitées pendant plusieurs années », a déclaré Tuck.
« Le CBD de Melbourne est également un marché du luxe étroitement détenu en raison de l’offre limitée, bien que les locataires premium bénéficieront probablement de la regentrification de Bourke Street Mall. »
Il a déclaré que la croissance du commerce de détail de luxe vers le bas entraîne la fuite vers la qualité et un marché de détail à deux niveaux, voyant des actifs qui offrent des expériences client améliorées dans des positions de choix prendre la tête de la reprise COVID.
Le rapport de Cushman et Wakefield sur les bandes de vente au détail les plus chères au monde indique que pendant la pandémie, la demande de luxe a initialement chuté au même rythme que les autres segments du commerce de détail. Les grandes marques ont profité de l’occasion pour licencier du personnel, passant du temps à améliorer leur expérience en ligne et à maintenir des relations solides avec les clients.
Cependant, les choses ont plutôt bien fonctionné pour les marques de détail haut de gamme.
« Depuis lors, le marché des produits de luxe a fortement rebondi et, dans de nombreux cas, certains détaillants se retrouvent dans une meilleure position qu’ils ne l’étaient avant la pandémie. Les ventes par trimestre des grands conglomérats de luxe comme Hermès, LVMH et Richemont ont toutes augmenté de plus de 20 % depuis la
fin 2019 », indique le rapport.
Les pressions inflationnistes, qui devraient s’installer plus fermement au cours de la nouvelle année, n’ont jusqu’à présent que peu ébranlé les budgets des pays aisés
ménages australiens. Malgré les flambées des prix de l’énergie, de l’alimentation et du logement, les acheteurs aisés continuent de rechercher le commerce de détail de luxe, donnant aux marques haut de gamme un tampon même face aux défis économiques.