Leon Ma, Daniel Wolman et Oliver Hay de Cushman & Wakefield, ainsi que Josh Rutman, Jesse Radisich et MingXuan Li de JLL, sont en charge du processus de vente. Le mois dernier, la valeur de la propriété était estimée à environ 90 millions de dollars. Ils ont refusé de commenter.
Il s'agit du deuxième bien immobilier que l'APH perd au profit de ses banquiers. Un terrain de 1 360 m² au 702-706 Station Street, Box Hill, destiné à accueillir un hôtel Novotel, a été repris par McGrathNicol fin juin, agissant pour le compte du créancier hypothécaire Metrics Credit Partners. Il est à vendre par l'intermédiaire de l'équipe de Cushman & Wakefield, à un prix estimé entre 13 et 14 millions de dollars.
La décision d'APH de mettre davantage de propriétés en vente intervient alors qu'une vague de sites de développement arrive sur le marché, les propriétaires n'étant plus en mesure de conserver des propriétés coûteuses ou de les développer dans un contexte de hausse des coûts de construction et des matériaux.
À Footscray, l'usine Kinnear's Ropeworks, classée au patrimoine historique, est de retour sur le marché avec un plan de développement approuvé pour plus de 1 200 logements.
R&F Property, filiale locale du promoteur chinois Guangzhou R&F Properties, coté à Hong Kong, a acheté l'usine en 2016 pour 60 millions de dollars et la vend après avoir terminé la construction d'une tour d'appartements. Joe Kairouz, Hamish Burgess et Ma de Cushman & Wakefield attendent plus de 65 millions de dollars pour le site tentaculaire de 2,99 ha situé au 124-180 Ballarat Road.
À North Melbourne, une parcelle de terrain de 1,4 ha au 59-101 Alfred Street, au coin de Boundary Road, arrive sur le marché sous les instructions de KordaMentha.
Jesse Radisich, Josh Rutman, Jack Bergin et MingXuan Li de JLL ont été désignés pour vendre cette propriété.
La tour Wellington Health d'APH Holding à Box Hill.Crédit: Eamon Gallagher
À Box Hill, le Wellington Health de l'APH au 12-22 Wellington Road, près des hôpitaux de Box Hill et d'Epworth, a atteint son « plafond », mais nécessite un aménagement.
La tour de 320 millions de dollars, ancrée par un bail avec Eastern Health, est un bâtiment médical de 20 étages de 30 000 m², avec des installations de soins de santé de haute technologie et un club privé.
Fin juin, peu de temps après que son site hôtelier de Box Hill ait été placé sous administration, APH a mis sur le marché un bureau du CBD et un hôtel à South Melbourne.
L'immeuble de bureaux Pinnacle de 11 étages, situé au 440 Elizabeth Street, se trouve à l'extrémité ouest de la ville, près du marché Queen Victoria, et pourrait rapporter entre 80 et 85 millions de dollars. Cushman & Wakefield a lancé une campagne de manifestation d'intérêt pour l'immeuble.