Les prêts bancaires aux emprunteurs hypothécaires très endettés seront plafonnés par le régulateur financier national, qui a mis en garde contre les risques croissants sur le marché immobilier.
L’Autorité australienne de régulation prudentielle (APRA) a annoncé jeudi matin qu’elle limiterait les prêts accordés par les banques aux personnes dont l’hypothèque serait au moins six fois supérieure à leur revenu.
Le président de l’APRA, John Lonsdale, a déclaré que le régulateur n’attendrait pas que les vulnérabilités liées au logement s’accumulent avant d’agir.Crédit: Bloomberg
À partir du 1er février, les nouvelles limites signifieront que pas plus de 20 pour cent des nouveaux prêts hypothécaires des banques seront accessibles aux clients empruntant six fois leurs revenus, ou plus. Les restrictions s’appliqueront à la fois aux investisseurs immobiliers et aux propriétaires occupants.
Le président de l’APRA, John Lonsdale, a déclaré que l’autorité n’était pas prête à attendre que les vulnérabilités liées au logement s’accumulent dans le secteur financier.
« À l’heure actuelle, les signes d’une accumulation de risques se concentrent principalement sur les prêts au rapport dette/revenu élevé, en particulier aux investisseurs », a-t-il déclaré.
« En activant dès maintenant un plafond d’endettement par rapport au revenu, l’APRA vise à contenir de manière préventive les risques liés à ce type de prêt et à renforcer la résilience du secteur bancaire et des ménages. »
Cette décision exclut les prêts relais pour les propriétaires occupants et les prêts pour l’achat ou la construction de nouveaux logements.
L’action de l’APRA fait suite à une période de forte croissance des prix de l’immobilier et aux avertissements du régulateur concernant une augmentation des prêts plus risqués, y compris des prêts à rapport dette/revenu élevé.