La région, comme son nom l’indique, compte des centres commerciaux allant de Townsville dans le Queensland à Moama et Lismore dans la Nouvelle-Galles du Sud, qui ont été frappés par des catastrophes naturelles l’année dernière.
Anthony Mellowes, PDG de la régionCrédit: Oscar Colman
Mellowes a déclaré que dans le cas des inondations à Lismore sur la côte nord de la Nouvelle-Galles du Sud, la priorité immédiate était de garantir que la communauté continue d’avoir accès aux biens essentiels tels que les produits d’épicerie et les produits pharmaceutiques.
« Nous avons commencé par soutenir la communauté locale via notre centre de Goonellabah, situé à quatre kilomètres sur les hauteurs, donc non touché par les inondations, et en fournissant une solution de location temporaire aux partenaires commerciaux de Lismore Central », a-t-il déclaré.
Le chef de l’exploitation de la région, Mark Fleming, a ajouté que la société avait accéléré l’ouverture de magasins temporaires dans le centre, y compris un point de vente Woolworths qui a été ouvert dans les deux semaines suivant les inondations, tandis que d’autres, dont un chimiste et une agence de presse, ont été ouverts dans les cinq semaines suivant les inondations.
« Nous devenons le centre de la communauté, qu’il s’agisse de secours en cas de catastrophe, de vente au détail, de logistique du dernier kilomètre, de médecine, de médecine ou de production d’électricité par panneaux solaires », a déclaré Fleming.
Fleming a ajouté pour les investisseurs, la forte demande pour les centres de quartier continue de s’accélérer depuis juin 2021 et se traduit par des rendements attractifs pour cette classe d’actifs par rapport aux autres classes immobilières.
« Nous constatons également une augmentation du volume des transactions, chaque État enregistrant de solides résultats », a déclaré Fleming.
Le groupe se concentre également sur son empreinte climatique et a engagé AECOM pour produire des évaluations approfondies des risques climatiques et concevoir des programmes visant à améliorer la résilience et à se préparer aux événements liés au climat.
Les six centres qui faisaient partie des évaluations initiales de l’impact du changement climatique sur les actifs de la région étaient répartis dans la Nouvelle-Galles du Sud, les Whitsundays dans le Queensland, Victoria et l’Australie occidentale. Ces centres commerciaux ont été touchés par la chaleur, les inondations et les précipitations extrêmes des cyclones.
Mellowes a déclaré que la région travaille à l’élaboration de plans d’action de résilience climatique au cours de l’année prochaine pour 11 de ses centres dans des zones à haut risque de conditions cycloniques.
«Cela impliquera une consultation avec les services d’urgence locaux et les autorités locales, pour formaliser le rôle de chacun des centres de la région et les intégrer dans les plans locaux de secours en cas de catastrophe, pour assurer l’approvisionnement continu en
essentiels aux communautés touchées et potentiellement l’utilisation des centres comme abris d’évacuation », a-t-il déclaré.
La région se concentrera également sur l’installation de stores solaires dans les aires de stationnement ; une plus grande gouttière pour drainer les fortes pluies ; des semelles plus larges et des dalles plus épaisses ; de plus grands drains d’eau de surface et des matériaux de revêtement résistants aux cyclones et à l’eau.
« Les centres de la région continueront de croître et d’apporter une contribution significative aux communautés locales de l’Australie métropolitaine et régionale et de s’adapter aux changements structurels émergents, la transition du changement climatique étant un domaine d’intérêt clé », a déclaré Mellowes.