« Déplacer les gens d'une partie du marché à l'autre n'améliore pas la pénurie globale, cela ne fait que la réaffecter », a-t-il déclaré.
Les ressortissants étrangers n'ont généralement pas le droit d'acheter une propriété existante, mais peuvent le faire dans des circonstances limitées, par exemple lorsqu'ils viennent en Australie pour travailler ou étudier. Lorsqu'ils quittent le pays, ils doivent vendre la propriété s'ils ne sont pas devenus résidents permanents.
Plus tôt cette année, le gouvernement a annoncé qu'il augmenterait les frais pour les étrangers qui achètent des maisons établies et qu'il augmenterait les pénalités pour ceux qui laissent les propriétés vacantes, tout en créant des concessions pour les investissements étrangers dans la construction pour louer.
Dutton s'est également engagé à réduire le nombre de migrants permanents de 185 000 à 140 000 au cours des deux premières années d'un gouvernement de coalition « en reconnaissance de l'urgence de cette crise ». En ce qui concerne la migration temporaire, il a déclaré qu’il réduirait le nombre excessif d’étudiants étrangers étudiant dans les universités métropolitaines – une solution que le parti travailliste envisage déjà largement.
Coates a déclaré que l'on ne savait pas exactement ce que Dutton envisageait de faire avec le nombre d'étudiants, mais que réduire l'immigration permanente aurait peu d'impact au cours des premières années. « La règle générale est que la migration temporaire détermine les tendances démographiques à court terme, tandis que la migration permanente détermine les tendances démographiques à long terme », a déclaré Coates.
Coates et Tulip ont déclaré que le ralentissement de la migration permanente rendrait le logement plus abordable mais rendrait également le pays plus pauvre, Tulip soulignant les effets de la réduction de l'éducation internationale, qui représente 36,4 milliards de dollars pour l'économie en 2022-2023.
« Si vous étouffez nos industries d’exportation, notre niveau de vie diminue », a déclaré Tulip.
Coates a déclaré que 10 000 titulaires de visas qualifiés en Australie représentaient environ 2,5 milliards de dollars pour l'économie.
Les travaillistes ont investi 12,3 milliards de dollars dans de nouveaux programmes de logement dans le cadre de leur budget, dont une partie comprend 1 milliard de dollars pour que les États et territoires construisent des routes et d'autres infrastructures nécessaires au soutien de nouveaux développements.
Tulip a déclaré que les deux côtés de la politique fédérale avaient négligé de se concentrer sur l’impact des problèmes de zonage sur l’approvisionnement bloqué.
Peter McDonald, professeur à l'Université de Melbourne et expert de longue date en matière de population, a estimé que réduire le programme de migration permanente à 140 000 signifierait rejeter environ 15 000 à 20 000 travailleurs qualifiés dans des professions telles que les infirmiers, les enseignants et les ingénieurs.
« La suppression du programme réduira le ratio emploi/population qui se maintient à des niveaux élevés en Australie depuis de nombreuses années. Cela signifie un vieillissement démographique plus rapide et moins de travailleurs par personne à charge », a déclaré McDonald.
Le chef de l'opposition a déclaré qu'il s'attendait à ce que les travailleurs qualifiés représentent les deux tiers du programme permanent et les visas familiaux le tiers restant. « C'est ce que nous continuerons à faire », a-t-il déclaré sur l'émission ABC. 7h30 programme.
Appliqué à une réduction de 45 000 du programme permanent, cela signifierait une réduction d'environ 30 000 visas qualifiés et 15 000 visas familiaux. Alors que Dutton affirmait que cela rendrait 100 000 logements disponibles pour les Australiens sur cinq ans, les experts ont contesté les affirmations centrales de son engagement politique.
La chef de Master Builders Australia, Denita Wawn, a déclaré que la construction souffrirait si la politique de la Coalition refusait des travailleurs qualifiés. « Nous tenons à vous avertir que si vous envisagez de réduire l’immigration, faites-le d’une manière qui ne freine pas l’économie. C'est aussi simple que cela», a-t-elle déclaré.
Le directeur général du Property Council of Australia, Mike Zorbas, a déclaré qu'il y avait lieu de réduire les niveaux de migration, mais que cela ne devait pas empêcher l'arrivée de travailleurs qualifiés.