Keane a déclaré que le prix des terrains reste élevé par rapport aux valeurs des logements établis qui continuent de baisser. Le prix médian des lots dans le Grand Sydney (en incluant Hunter et Illawarra), qui représente généralement environ 45 % du prix médian des maisons à Sydney, est maintenant d’environ 62 %.
« Le marché foncier commence à penser que cela ne ressemble pas à une bonne affaire », a-t-il déclaré.
Le directeur du marketing du projet de RPM, Luke Kelly, a déclaré que le prix médian des lots à Melbourne se maintenait également, ne baissant que légèrement à 376 000 $, malgré la chute des ventes.
Mais la taille médiane des blocs achetés par les nouveaux propriétaires a chuté à un niveau record de 350 mètres carrés, reflétant la tendance des promoteurs à proposer des lots plus petits pour les rendre plus abordables.
Kelly a déclaré que les acheteurs faisaient preuve d’une grande prudence.
« Le nombre de jours sur le marché est passé à plus de 54 jours, soit le double du trimestre précédent, tandis que 90 % de nos clients ont visité nos centres de vente plus d’une fois », a-t-il déclaré.
« Les acheteurs sont confrontés à une multitude de défis, allant de l’augmentation des coûts de construction à la hausse du coût de la vie, en passant par la réduction du pouvoir d’emprunt et l’augmentation des remboursements hypothécaires, ce qui les oblige à retarder leurs décisions. »
Les défis auxquels sont confrontés les acheteurs et les promoteurs dans les lotissements nuisent également au septième constructeur de maisons australien, Simonds Group. Lundi, il a déclaré qu’il recherchait des capitaux supplémentaires pour l’aider à négocier dans des conditions « extrêmement difficiles ».
L’entreprise, qui est en train de réduire ses effectifs de près d’un dixième, a déclaré qu’elle luttait contre la hausse des coûts de construction, les pénuries de main-d’œuvre, le temps humide prolongé, les inondations, les pénuries d’approvisionnement, les retards de livraison des matériaux, la hausse des taux d’intérêt, la réduction de la capacité d’emprunt des clients. , les retards dans l’enregistrement des terres et l’inflation.
Une nouvelle réduction de la demande de logements neufs au cours des six à douze prochains mois signifiait que l’entreprise devait consolider sa situation financière. « Le conseil d’administration considère qu’il est prudent d’étudier les options pour renforcer le bilan de la société afin de résister à une période de négociation défavorable plus prolongée », a déclaré Simonds.
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