Le responsable mondial de la recherche sur les actifs réels chez MSCI, David Green-Morgan, a déclaré que sur les ventes totales dans la région Asie-Pacifique, d’une valeur d’environ 3,4 milliards de dollars, les marchés métropolitains représentaient 75% du volume total.
Il a déclaré que les voyages internationaux ont été difficiles au cours des dernières années et que les voyages intérieurs ont donc augmenté, en particulier vers les sites régionaux, en conséquence les investisseurs ont profité de cette tendance et ont augmenté leurs allocations aux hôtels régionaux.
Le rapport de CBRE suit également les moteurs de la demande et les perspectives de développement du secteur hôtelier australien.
Le directeur régional de CBRE, évaluation des hôtels, Troy Craig, a ajouté que même avec une reprise du nombre d’Australiens partant pour l’étranger, les voyages intérieurs continuent de stimuler l’industrie touristique australienne.
Les nuitées de voyage intérieur sont désormais égales ou supérieures aux niveaux pré-pandémiques dans le Queensland, l’Australie-Méridionale, l’Australie-Occidentale et la Tasmanie et les dépenses dans ces États ont augmenté d’environ 40 % par rapport aux niveaux pré-pandémiques.
« Cela profite aux villes carrefour australiennes de Sydney et de Melbourne, qui ont enregistré les taux de croissance les plus élevés d’une année sur l’autre, en ce qui concerne à la fois le tarif journalier moyen (ADR) et les taux d’occupation, aidés par une reprise des voyages d’affaires et des voyages internationaux », a déclaré Craig. .
CBRE prévoit que la croissance de l’ADR se modérera en 2023, bien que Craig ait déclaré que la plupart des marchés urbains devaient encore afficher des gains, les opérateurs maintenant des politiques tarifaires solides en faveur du retour aux niveaux d’occupation d’avant la pandémie.