Wolman, Ma, Anthony Kirwan et George Davies de Cushman & Wakefield s'occupent de la vente et attendent entre 8 et 9 millions de dollars.
Vente au détail
Ailleurs dans le quartier des affaires, sur Bourke Hill, les prix ont augmenté. Un restaurant de deux étages au 171 Bourke Street, loué à Thai Tide, sera mis aux enchères le 19 septembre.
Les agents de Colliers, Matt Stagg, Nick Garoni, Travis Keenan et Yvonne Zhou, dirigent la vente aux enchères et s'attendent à plus de 5 millions de dollars.
171 rue Bourke, Melbourne.
C'est la fourchette de prix atteinte récemment pour le 147 Bourke Street, vendu 5,5 millions de dollars à un investisseur européen.
Ce bâtiment, loué au restaurant japonais Dohtonbori, a été acheté en juillet 2020 pour 3,85 millions de dollars. Les agents de Vinci Carbone Frank Vinci et Joseph Carbone ont géré la vente et ont également agi pour le compte du vendeur du 45-49 Bourke Street, qui a été vendu à Patricia Ilhan pour 16,2 millions de dollars plus tôt cette année.
Au coin de la rue, au 136 Little Collins Street, une boutique de deux étages sera mise aux enchères dans le cadre de la série d'enchères nationales de CBRE le 21 août. La boutique de 186 mètres carrés se trouve à côté de la nouvelle tour de strates de Golden Age au 130 Little Collins Street.
Alex Brierley, Nathan Mufale et JJ Heng de CBRE s'occupent des demandes de renseignements. La maison a été vendue l'année dernière pour 3,15 millions de dollars et devrait rapporter un montant similaire.
Bureau d'Aubépine
L'entreprise d'électricité automobile NHP Electrical Engineering Products a un nouveau siège social, en achetant 16-18 Cato Street à East Hawthorn pour environ 25 millions de dollars.
Après avoir échoué à vendre la propriété pour plus de 30 millions de dollars l'année dernière, Terraplex d'Anthony Wilson avait baissé le prix demandé à 25 millions de dollars.
Selon les rumeurs, le prix final aurait été légèrement supérieur à ce montant. Six personnes ont fait des offres pour la propriété dans le cadre d'une campagne menée par Tim Carr, Josh Rutman, Mark Stafford et Piper Dedrick de JLL avec les agents Andrew Dawkins et Walter Occhiuto de Dawkins Occhiuto.
16-18, rue Cato, East Hawthorn.
Tenus au secret, aucun des agents n'a confirmé le prix. Une mise en garde sur le titre a révélé que NHP était l'acheteur. L'entreprise fondée par feu Nigel Peck en 1968 déménage son siège social du 43-67 River Street, à Richmond.
L'entreprise est installée à Richmond depuis des décennies et les registres montrent qu'elle a acheté le 43 River Street pour 340 000 $ en 1986.
En 2016, Terraplex a payé 24,7 millions de dollars pour le bureau Hawthorn de 5 295 mètres carrés sur trois étages, puis a dépensé 5 millions de dollars supplémentaires pour une rénovation.
Bunnings a quitté le bâtiment il y a deux ans, laissant les deux derniers étages vides. Le groupe international de revêtements de sol Gerflor occupe le rez-de-chaussée.
Les propriétaires-occupants aisés ont été les plus grands acteurs du marché des bureaux de banlieue au cours des 18 derniers mois, se jetant sur des propriétés vacantes ou semi-vacantes qui ne répondent pas aux attentes des investisseurs.
Colline de la boîte
Un autre bureau de banlieue qui arrive sur le marché est le 41-43 Carrington Road à Box Hill, avec un prix de vente d'environ 40 millions de dollars.
Il s'agit d'un prix élevé qui repose davantage sur son avenir en tant que site de développement que sur ses locations de soins de santé par ailleurs attrayantes.
Le bâtiment de quatre étages de 3 961 m² est entièrement loué à Eastern Health et healthAbility et se trouve sur une grande parcelle de terrain de 2 639 m² avec une deuxième façade sur Cambridge Street. Il se trouve en face de la face sud du Box Hill Central de Vicinity, destiné à accueillir des tours d'appartements controversées, et de la gare de Box Hill. La gare ferroviaire Suburban Rail Loop proposée est également à proximité.
Les agents de Collier, Matt Stagg, qui dirige la campagne avec Ben Baines, Jozef Dickinson et Yvonne Zhou, ont déclaré que les baux des locataires expirent en 2028.
Ils offrent « d’excellents revenus de détention jusqu’en 2028, date à laquelle la possession vacante de l’ensemble du bâtiment sera disponible, permettant le réaménagement de l’ensemble du site ».
Le site est entouré par la tour Sky One de 36 étages de Golden Age et par Sky Square, un projet de 425 unités racheté par l'opérateur de construction-location Local pour 360 millions de dollars.
41-43 Carrington Street, Box Hill, en face de Box Hill Central.
Enchères
Le nouvel exercice financier a produit de solides résultats d'enchères, tant dans les secteurs de premier ordre que dans les secteurs de détail en difficulté.
Un magasin de plain-pied de 261 mètres carrés situé au 626 Burke Road a été vendu pour 5,081 millions de dollars la semaine dernière, soit près d'un million de dollars de plus que sa réserve, grâce à des enchères de cinq parties. L'opération a reflété un rendement serré de 3,6 pour cent.
La vente aux enchères de la boutique de 261 mètres carrés a été organisée par Chris James et Ben Liu de Fitzroys. Elle est louée par Frankie4 et Lucky Well Tattslotto et donne sur Market Square.
À St Kilda, quatre soumissionnaires étaient en compétition pour le 133 Acland Street, qui a été vendu à un investisseur local pour 4,4 millions de dollars – 300 000 dollars de plus que sa réserve – avec un rendement de 4,9 %.
133 rue Acland, St Kilda.
La Commonwealth Bank a loué la propriété de 233 mètres carrés pour plus de 50 ans et dispose d'une période de 3,5 ans restante, avec des options. Mark Talbot et David Bourke de Fitzroys ont géré la vente aux enchères.
Le prochain grand test pour le marché est le 48 Church Street, à Brighton, que les agents de Fitzroys, Mark Talbot et Tom Fisher, mettront aux enchères le 6 septembre.
C'est la première fois depuis près de 50 ans que ce magasin de 155 mètres carrés est mis en vente et il devrait rapporter plus de 4 millions de dollars. Il a un nouveau bail avec Bed Bath N' Table, qui s'occupe de l'emplacement depuis 20 ans.