Loveday a déclaré que plus de gens voulaient faire leurs achats plus près de chez eux, d’autant plus que les villes de plus en plus denses créent plus de congestion sur les routes et les transports publics.
« En contrôlant le résultat de développement des développements à usage mixte, cela signifie que nous pouvons placer le client et la communauté au cœur de notre prise de décision, au lieu d’être uniquement motivés par des objectifs de développement résidentiel », a-t-il déclaré.
Loveday a déclaré que Woolworths était un promoteur immobilier depuis des années, mais son récent déménagement dans la construction d’appartements « reflète une tendance urbaine à une densité plus élevée dans les zones métropolitaines ».
« Si nous devions vendre les sites que nous possédons dans les banlieues du centre-ville à travers le pays, il est probable que les propositions de développement proposées ne seraient que des appartements et n’auraient aucune commodité supplémentaire », a-t-il déclaré.
Loveday a également déclaré que Woolworths différait des autres promoteurs immobiliers car « nous resterons dans le développement pendant des décennies ».
Les détaillants s’éloignent des magasins autonomes alors que la concurrence pour les sites du centre-ville s’intensifie, a déclaré Anthony Pirrottina, directeur des ventes d’investissement de Knight Frank.
« L’industrie de l’épicerie est notoirement compétitive et l’intention principale derrière la plupart des projets de développement à usage mixte n’est pas de réaliser un profit, mais de garantir une empreinte pour leur nouveau magasin », a-t-il déclaré.
Pirrottina a déclaré que les supermarchés étaient confrontés à une concurrence féroce de la part d’autres développeurs pour des sites suffisamment grands pour un magasin.
« La réalité est que la seule façon d’acquérir un terrain suffisamment grand pour la surface de plancher brute dont ils ont besoin pour construire un supermarché dans les capitales est de rivaliser avec les promoteurs et d’acheter un site destiné à un développement à usage mixte », a-t-il déclaré. a dit.
D’autres détaillants grand format, chaînes de restauration rapide et concessionnaires automobiles s’éloignent également des magasins autonomes, a déclaré Pirrottina.
« Dans l’ensemble, nous constatons que de plus en plus de commerces de détail sont inclus dans des développements à usage mixte et intégrés dans nos villes, les magasins de détail autonomes devenant moins courants, en particulier à mesure que notre densité augmente. »
La construction d’appartements offre non seulement à Woolworths une clientèle immédiate, mais rend également un développement plus susceptible d’être approuvé dans des endroits tels que Waterloo avec une croissance démographique rapide, a déclaré Pirrottina.
Estelle Grech, responsable de la politique d’aménagement du Comité pour Sydney, a déclaré qu’il n’était pas logique d’avoir de grands bâtiments à usage unique dans des zones bien situées.
« Woollies n’a pas été un simple épicier depuis longtemps, il a évolué pour répondre aux besoins contemporains », a-t-elle déclaré. « Avant, vous n’aviez pas d’autre choix que de sauter dans la voiture pour faire vos courses hebdomadaires, mais notre mode de vie a changé et l’ancien modèle ne convient pas à beaucoup de familles de travailleurs qui manquent de temps. »
Les changements de comportement des acheteurs ont également incité Coles et Aldi à ouvrir des magasins de plus petit format – bien que ces propositions aient également suscité l’opposition des résidents.
Le supermarché discount Aldi cible les citadins et les navetteurs avec son format «Corner Store» dans des endroits tels que Darlinghurst et Newtown à Sydney, et Prahran et Fitzroy à Melbourne.
Un porte-parole de Coles a déclaré que le géant des supermarchés se concentrait sur les développements immobiliers avec « de bons résultats de vente au détail et de supermarché ».
« Nous faisons des partenariats de développement et avons livré dans des espaces à usage mixte … généralement des zones métropolitaines intérieures et comprend des appartements, des bureaux, des centres médicaux », a-t-il déclaré.