La commission a constaté un manque d'innovation dans le secteur avec de nombreuses entreprises incapables ou ne vouloir pas changer la façon dont elles se construisent. Il y a eu peu de captures de technologies de construction avancées ou de processus tels que la pré-fabrication.
Ceci est en partie lié à la petite échelle de nombreuses entreprises de construction. L'entreprise de construction résidentielle moyenne compte moins de deux employés, beaucoup plus faible que l'entreprise australienne moyenne. La productivité est plus élevée pour les immeubles d'appartements que les maisons individuelles.
La Commission blâme également une pénurie de travailleurs qualifiés pour les niveaux de productivité les plus affreux du secteur. Il fait valoir que des accords de licence professionnelle incohérents à travers le pays, des opportunités limitées pour les migrants d'entrer dans le secteur et un mauvais nombre d'apprentissage ont tous nui à la construction de logements.
Alors que les recherches de la Commission se sont concentrées sur l'Australie, il a constaté que la productivité dans le secteur de la construction d'une maison avait cratéré à travers le monde. Par rapport à des pays comme les États-Unis et la Grande-Bretagne, la productivité sur les sites de construction australienne est plus élevée.
Wood a déclaré que le traitement du règlement concernant la construction d'une maison a dû être abordé par tous les gouvernements.
«Le volume de la réglementation a un effet d'étanchéité sur la productivité. Si les gouvernements sont sérieux au sujet de la construction de plus de maisons, ils doivent réfléchir plus à la façon dont leurs décisions restreignent inutilement le développement du logement et ralentissent le taux de construction de nouvelles maisons », a-t-elle déclaré.
Le directeur général de Master Builders Australia, Denita Wawn, a déclaré que la commission avait fait des recommandations judicieuses qui devraient être prises en compte par tous les gouvernements.
La présidente de la Commission de la productivité, Danielle Wood, affirme que les jeunes Australiens sont les plus blessés par la chute de la productivité du logement.Crédit: Alex Ellinghausen
« Tout comme la crise du logement, il n'y a pas de solution miracle pour résoudre la productivité la malheureuse dans l'industrie, et cela nécessite une approche coordonnée et complète de tous les niveaux de gouvernement », a-t-elle déclaré.
La construction du logement a également été affectée par la forte augmentation de la Banque de réserve des taux d'intérêt officiels que les marchés financiers et la plupart des économistes s'attendent à commencer à inverser après sa réunion du conseil d'administration de deux jours qui commence lundi.
Pour un ménage avec une hypothèque de 600 000 $, une baisse du point de pourcentage du trimestre dans le taux de trésorerie ferait réduir les remboursements mensuels de 100 $.
En NSW, où le nouveau prêt moyen a atteint un sommet record de 811 000 $, les économies mensuelles par rapport à un quart de pourcentage de baisse seraient de 133 $ ou près de 1600 $ par an.
L'économiste en chef de Westpac, Luci Ellis, a déclaré que la banque centrale pourrait être convaincue que l'inflation, à la fois la tête et sous-jacente, avait continué de souligner la baisse des pressions des prix qui permettrait à la banque de réduire les taux d'intérêt cette semaine.
L'économiste de Nomura, Andrew Ticehurst, a déclaré que la longue attente d'une baisse de taux pour les emprunteurs australiens prenait fin, aidé par les risques de croissance économique posés par les récentes annonces tarifaires du président américain Donald Trump.
« Nous nous attendons à ce que le RBA note une grande incertitude ici, mais pensons qu'il serait probablement plus préoccupé par les risques de croissance à la baisse que les risques d'inflation à la hausse résultant de tarifs plus élevés », a-t-il déclaré.