Mintus fonce
Dans une série de ventes totalisant 350 millions de dollars, les investisseurs privés montrent leur appétit pour les transactions de bureaux.
Le groupe privé Mintus a fait irruption au 10 Smith Street, à Parramatta, après avoir conclu un accord avec le gestionnaire de fonds géant ISPT pour prendre le contrôle du bâtiment pour 82 millions de dollars.
10, rue Smith, Parramatta.Crédit:
Presque tous les actifs commerciaux majeurs du bloc des rues Smith et George ont changé de mains au cours des 15 dernières années, transformant l’emplacement.
Le changement a commencé avec la vente du 25 Smith Street pour 48,3 millions de dollars en 2010, suivie par la vente du 18 Smith Street qui a changé de mains pour 84 millions de dollars en 2016, la vente du 20 Smith Street pour 87,25 millions de dollars en 2022 et, plus récemment, la vente de 50 millions de dollars de l’immeuble d’angle du 75 George Street en 2024.
L’achat de Mintus s’ajoutera à son autre actif Parramatta situé au 140-150 George Street, qu’il a acheté au Dexus Office Partnership pour 154 millions de dollars en 2022.
Le 10 Smith Street est une tour de bureaux de 11 étages cinq étoiles classée A par le NABERS, avec une superficie locative nette de 13 368 mètres carrés, ainsi que 165 places de stationnement pour un fort mélange de locataires gouvernementaux et d’entreprises.
John McCann et James Mitchell de Colliers ont conseillé la vente.
Vente de bureau
Investisseurs de boutique Titanium Property Investors a levé 32,6 millions de dollars grâce à la vente d’une tour de bureaux en périphérie de la ville.
Un autre investisseur privé s’est emparé du site situé au 79 Commonwealth Street à Surry Hills, qui se trouve dans l’un des marchés marginaux les plus étroitement surveillés de Sydney.
Il se trouve aux portes du CBD et du quartier culturel, gastronomique et de divertissement d’Oxford Street.
La tour, sur 380 mètres carrés de terrain avec 221 m² de surface au sol, est louée à 85 pour cent et vendue avec un rendement d’un peu plus de 4 pour cent. Il existe plusieurs stratégies à valeur ajoutée pour améliorer les commodités des locataires et les loyers dans l’immeuble, ont déclaré Knight Frank et JLL, qui conseillent sur la vente.
Avec panache
Panache Hotel Group a franchi une étape majeure dans son expansion en annonçant la signature de The Sebel Sydney Chatswood, sa première propriété à Sydney.
Panache Hotel Group a repris la direction du Sebel Sydney Chatswood.Crédit:
Dans le cadre de cet accord, Panache assumera la gestion de l’appart-hôtel, renforçant ainsi son partenariat avec Accor et ajoutant une autre marque renommée au portefeuille croissant du groupe aux côtés de Peppers Docklands Melbourne et Mantra on Hay Perth.
La gestion hôtelière externe est un ajout en croissance rapide au secteur car elle allège les coûts administratifs pour l’exploitant de l’hôtel et constitue une plate-forme centralisée plus efficace.
« Sydney a toujours été la clé de notre croissance », a déclaré Wilson Bao, directeur général de Panache Hotel Group.
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